意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
展望馬年房市 業界評估量縮價撐
2025-12-06
央行意外升息整理報導／度過房市急冰的一年，展望馬年市況，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城以「量縮價撐」形容，即交易量縮減但價格有撐盤現象。他表示，市場仍在觀望，買方預期價格會下修、賣方認為政府可能放寬信用管制，市況在買賣方僵持下，交易量會下滑。不過，他強調，「最壞的時機已經過了！」
買氣仍觀望 明年房市看央行態度
2025-12-04
央行意外升息整理報導／六都1至11月的建物買賣移轉棟數，總計18萬4704棟、年減26.1％。11月六大主要都會區建物買賣移轉棟數合計1萬5919棟，月減6.3％、年減19.7％，交易量短期內仍略顯保守。
老城翻紅！台中這幾區豪宅齊破4,000萬元 成富豪新戰場
2025-12-04
央行意外升息整理報導／台中豪宅市場近年由七期外擴，觀察實價登錄可發現，舊城核心區的高資產買盤悄然回流。據實價登陸統計，113年至今北區僅有「老佛爺」出現總價突破4,000萬元的個案，共揭露2筆；西區也僅有勤美生活圈的「勤美之真」成交總價逾4,000萬元者達15筆；南區則由惠宇建設推出的「惠宇大然」領銜，亦出現單筆總價逾4,000萬元交易，反映出高端住宅市場版圖正逐步從七期外擴回核心市區。
央行明年將降息？金控首席經濟學家們看法不同
2025-12-04
央行意外升息整理報導／根據聯準會「點陣圖」中位數預測，2026年底前美國還會再降息2碼（50個基點）；至於台灣，國內金控首席經濟學家多數認為，...
元利信義聯勤 台北豪宅續稱王
2025-12-04
央行意外升息整理報導／豪宅市場即使因限貸令交投清淡，不過北市大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年8月仍有自然人買家以總價約4億元購入高樓層戶，換算單價每坪266.1萬元，擠下「皇翔御琚」，成為今年以來單價最高豪宅交易，連續五年蟬聯台北豪宅王。
第一金預估 央行明年難降息
2025-12-04
央行意外升息整理報導／第一金控3日舉辦法人說明會。主持會議的第一金控副總經理李淑玲、第一銀行副總經理蔡淑慧，於展望2026年經濟景氣時強調，受基期高影響，台灣經濟成長率估低於今年，美國經濟成長將走緩，降息的幅度預估全年為兩次。相對於美國持續降息，台灣政策利率按兵不動的可能性較高。
未聽聞建商看好市場 趨勢反轉講太早？1數據揭業者心態
2025-12-03
央行意外升息整理報導／這一年多來，因央行第七波信用管制、加上銀行房貸緊縮，導致房市交易量大為縮減，房市降溫明顯，觀察央行近期最新公布的今（114）年10月份房貸餘額以及建築貸款餘額，整體趨勢又是如何？有變化嗎？10月房貸餘額為11兆4,865億元，年增5.1％，為112年（2023年）8月以來新低。至於10月建築貸款餘額雖轉為年增，但因是個案表現所致。房市專家認為，現況並未聽聞建商有看好市場的聲音，且建商手上仍有庫存必須去化，市場壓力不小。