意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
中東戰火升溫 專家：影響房市關鍵在油價與利率
2026-03-03
央行意外升息整理報導／美國與以色列於2月28日展開「史詩怒火行動」，聯手對以色列首都德黑蘭等多處發動飛彈攻擊，日前傳出伊朗宗教領袖哈米尼遭空襲炸死，將引發伊朗採取進一步的報復行動。馨傳不動產執行長何世昌日前在社群媒體上發文表示，伊朗雖是產油大國，空襲可能導致原油生產量受影響，但OPEC+其他成員國多少可填補其空缺；反觀伊朗若是封鎖荷姆茲海峽，將會導致原油輸出通道受阻，預計會進一步推動國際油價上漲，可能引發新一波通膨。
管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
2026-03-02
央行意外升息整理報導／中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。
等待房市政策利多+新青安2.0 屋主及建商堅守房價不退讓？
2026-02-28
央行意外升息整理報導／央行第七波信用管制力道大，房市歷經2025年一整年盤整，接下來會如何發展？觀察今（2026）年1月份六都建物買賣移轉棟數為月減8.3％，反映的是2025年12月至2026年1月初的市況，且因年底是不動產開發商當年度建案交屋認列的最後期限，2025年12月就在大量新屋完工交屋潮挹注下，整體交易量較11月大增25％，建物買賣移轉棟數表現拉尾盤而墊高基期，因此使得2026年1月六都交易量較2025年12月減少8.3%。
五大銀行利率「創近1年新低」 房貸利率逆勢走高
2026-02-26
央行意外升息整理報導／中央銀行公布最新統計，本（115）年1月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.091%，較上（114）年12月的2.163%下降0.072個百分點，創下自2024年4月以來新低，主因為週轉金貸款利率下滑所致。
熱錢匯入 新台幣強勢重返31.3元
2026-02-26
央行意外升息整理報導／受台股25日漲逾700點、攻占35,000點再寫歷史新高影響，外資熱錢大舉匯入買超，激勵新台幣勁揚，盤中匯價一度強升1.6角，終場重返31.3元價位。匯銀人士指出，持續調節穩匯是央行目前的基本態度，新台幣近期升貶較亞幣相對和緩，且同步緊盯韓元走勢，守住廠商出口報價競爭力。
都更分回宅3戶標脫 其中一間冠德羅斯福僅加價880元
2026-02-24
央行意外升息整理報導／財政部國有財產署23日開標都更分回宅，這次共45案標售，但僅3案標脫，分別為億元級豪宅的冠德羅斯福2間、京王1間，其中有...
桃園、新竹中古屋 房價開始鬆動
2026-02-22
央行意外升息整理報導／2024年央行推出第七波選擇性信用管制掀起一波「金龍海嘯」，2025年房市進入盤整階段，桃園受惠房價相對低基期、重劃區發展與捷運建設，持續吸納雙北外移人口，成為六都中交易量受波及最小的都會區；與台股連動甚深的新竹，則在AI及半導體業蓬勃發展支撐房價上，房價水位成為僅次雙北的都會區。