意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
1、2月六都買賣移轉年減3.7％ 「這指標」測風向
2026-03-04
央行意外升息整理報導／根據六都地政局公布的2月份建物買賣移轉棟數，2026年2月台北市1547棟、月減27.3％、年減16.4％，新北市2469棟、月減38.8％、年減31％，桃園市1950棟、月減45.2％、年減36.5%，台中市1875棟、月減46.6％、年減41.4％，台南市1066棟、月減47.8％、年減15.3％，高雄1573棟、月減47％、年減40.2％，2月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數1萬0480棟、月減42.5％、年減32.8％。
桃園豪宅誰最強？青埔寫預售新高 藝文這棟狂賺2,132萬
2026-03-04
央行意外升息整理報導／桃園豪宅市場由藝文特區和青埔高鐵特區雙強鼎立，其中，青埔豪宅新案來勢洶洶，單價再創桃園豪宅天花板。
股息支應貸款是假象？他憂每月領息太少 網驚：95萬頭期款扣掉債務根本不夠
2026-03-04
央行意外升息整理報導／一名身上背負70萬元信貸與車貸的網友，近日在dcard發文求助。原PO透露自己目前有95萬元的持股與存款，雖然年領約9萬元的股息能剛好支應貸款與信用卡費，但扣除保險與各項開支後，每月現金流僅剩1萬元，導致生活壓力極大、存款速度緩慢，猶豫是否該結清債務來換取心理安定。
台灣住宅自有率高達84％ 他呼籲政府：滾動式檢討信用管制
2026-03-04
央行意外升息整理報導／新任中華民國不動產聯盟總會理事長黃啟倫2日在第三屆授證交接典禮時呼籲政府，在連七波信用管制已見效之際，「應即刻啟動政策滾動式檢討」，避免市場由「預期降溫」走向「非理性急凍」，進而衝擊整體經濟與兩百萬產業人員的家庭，他同時提出3點訴求。
青埔高鐵特區新案 創桃園豪宅單價新高
2026-03-04
央行意外升息整理報導／桃園豪宅市場由藝文特區和青埔高鐵特區雙強爭輝，青埔豪宅新案來勢洶洶，單價再創桃園豪宅天花板。根據最新實登資料顯示，近機捷A19站的預售案「耑鑄」，去年以每坪75.4萬元交易，刷新桃園豪宅單價紀錄，超越2024年「力璞水御-耘山」的每坪72.6萬元。
該借的人都借了 房市政策「紅利漸退」？市場變數多不可輕忽
2026-03-04
央行意外升息整理報導／因央行信用管制持續，房市熱度難以提升，觀察央行最新公布的今（2026）年1月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新增房貸金額為567.66億元，月減67億元，房貸利率再升至2.327％，創下逾17年新高。另外，新青安將在今年7月退場，「該借的人都已經借了」，也讓新青安占比下降。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，2月份的態勢應與1月差不多，加上3月因國際戰爭、也有央行理監事會議等，又有房市的329檔期，相對變數較多，須持續觀察後續市場變化。
年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？ 內行警告：別犧牲小孩
2026-03-03
央行意外升息整理報導／家庭年收入超過300萬能夠負擔豪宅的房貸嗎？一名在新竹工作的男網友發文，稱他和妻子年收入總共320萬左右、且有在投資，目前總資產接近1950萬，好奇此資產收入貸款買豪宅是否會吃力。對此，網友們看法兩極，有網友認為貸款只能貸三成，條件太拚；但也有網友覺得此條件貸款「輕輕鬆鬆」。