意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
「房仲家數萎縮」有史以來第一次！業者攜手建商拚打開銷售通路
2026-02-06
央行意外升息整理報導／2024年9月份央行祭出重拳，第七波選擇性信用管制上路，於2024年9月19日宣布後、9月20日就實施，銀行房貸緊縮，第二戶及高價宅貸款成數下降，讓買氣大滑落。台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長、有巢氏房屋台中十期加盟店林志雲店東表示，以台中來說，2025年一整年的成屋市場都不好，相較2024年、年減幅度達5成，2025年台中的房仲店頭數「更是史上首度減少」，不少店頭併店整合、以達到更有效益的銷售能量。
「聯聚玉衡」36米鋼構立柱就位 改寫台灣住宅工程紀錄
2026-02-06
央行意外升息整理報導／中部豪宅一哥聯聚建設宣布，旗下指標豪宅案「聯聚玉衡大廈」完成鋼構立柱。此案總樓高達51層，堪稱台中市最高住宅，而36米鋼構立柱就位，長度甚至超越台北101，不但施工超高難度，也改寫台灣住宅工程紀錄。
自住剛需未退場 代銷龍頭：科技產業支撐區域房市
2026-02-06
央行意外升息整理報導／代銷龍頭海悅2026年1月合併營收為1.86億元，呈現年月雙減，主因在於央行對台灣不動產貸款總量管制回歸銀行自主管理，房市信用管制政策進入觀察調整期，使得銀行房貸放款業務仍聚焦自住與首購族群，且持續維持審慎以對。
去年高雄豪宅王 穩守6字頭
2026-02-05
央行意外升息整理報導／高雄豪宅市場聚焦成屋爭霸，亞灣區指標豪宅「國城定潮」以38樓戶每坪65.04萬元，成交總價約1.12億元，躍居高雄2025年豪宅王，是繼「國硯」之後，亞灣區豪宅再度登上高雄豪宅王，但因政策打房，2025年豪宅王距離2024年豪宅王，每坪價差達20萬元。
銷售率告急、賣壓湧現「這區」卻價量齊揚 六都房市命運不同了
2026-02-04
央行意外升息整理報導／2025年第四季國泰房地產指數揭露，全國房市可能成交價為每坪58.08萬元，30天銷售率為6.38％，相較2024年第四季，可能成交價增加1.08％、成交量指數減少52.67％、30天銷售率下降4.69個百分點。雖然各地區成交價均突破2013年到2015年波段高點，惟近期漲勢趨緩，成交量普遍呈現下滑趨勢，六都與新竹縣市皆面臨到不同的挑戰。
國銀高利美元定存 放大年終
2026-02-04
央行意外升息整理報導／開年新春期間，正值規劃資金配置的關鍵時刻。美國聯準會新任人選由華許出線，儘管今年仍具降息空間，市場預期美元、美債將相對有利，美元仍相對有撐，美元高利存款成為停泊資金好去處，穩定且高息、高流通性的美元，續為資產配置與風險分散的重要選擇，國銀看準市場需求，持續推高利美元定存，要讓投資人的年終獎金放大。
一個台灣兩個世界 「非六都」房價悄悄變質
2026-02-03
央行意外升息整理報導／2025年台灣GDP成長率預估達7.3％，2026年人均所得更將突破4萬美元，然而住宅市場並未隨總體景氣同步擴張。回顧2025年台灣房市，在第七波選擇性信用管制、銀行不動產放款水位控管，以及交易動能降溫等因素影響下，市場已由過往全面上漲的循環，逐步轉向以區域差異為主的結構性調整階段，尤其六都與新竹縣市以外的非都會區，其房價與交易變化節奏，已明顯有別於核心都會區。