意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
預售、中古屋同時下挫 房市多頭「秒殺」反易真實市況？
2026-03-18
央行意外升息整理報導／央行第七波信用管制衝擊房市，管制措施從2024年底至今已一年多時間，仍未鬆綁，房市後續變化又將如何？不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，觀察內政部公布的買賣移轉棟數研判房市景氣變動趨勢，首先應格外注意的是，這一項數據其實為延續3、4年前的「秒殺」多頭行情，除非預售案銷售有所好轉，才可較精準評估景氣變化。
交易量腰斬、店數20年飆1.6倍 房仲業競爭白熱化
2026-03-18
央行意外升息整理報導／受政策打壓導致交易量大幅萎縮，加上部分業者過度樂觀預期景氣會很快回春，去年國內房仲業出現「店效、人效雙雙創下20年新低」的狀況。中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺呼籲，央行信用管制政策應適度鬆綁，同時業者也必須認清市場現實，今年房仲業已面臨生死存亡關頭，唯有多角化經營、整併裁店、汰弱留強，才能度過這波景氣寒冬。
專題／房價降幅不可忽視 競價求售考驗出現？專家解析房市轉折
2026-03-17
央行意外升息整理報導／在經濟成長、區域發展、產業利多、成本上升...等因素之下，台灣房價多年來持續上漲，造成民眾購屋壓力大增！城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說，不少區域在短短幾年間，房價動輒上漲2倍、3倍，並出現許多炒作、哄抬亂象。為調控房市，這幾年政府各部會及央行祭出多波房市政策與信用管制，希望抑制炒作、打炒房，也維護金融穩定。
房貸族必看！超級央行週來襲 這3天是關鍵
2026-03-17
央行意外升息整理報導／2026年3月16日至22日，全球迎來指標性的「超級央行週」，市場高度關注包括美、歐及日本在內的八大主要經濟體利率決策，都在這個禮拜舉行，目前受到中東地緣政治衝突及油價持續上漲影響，各國央行面臨通膨壓力與經濟成長的雙重夾擊，也導致台灣央行理監事會的決策產生壓力，目前包括台幣的匯率表現，是否衝擊以出口為主的半導體與電子產業、台灣是否會面臨輸入性通膨以及房市信用管制調整的輕重與否，也是本次會議的焦點 。
央行扭轉房價上漲心理？出現這種「K型化」現象 市調：只是±5％
2026-03-17
央行意外升息整理報導／央行2024年9月祭出第七波信用管制，至今已超過一年，房市熱度已明顯降溫。根據中信房屋2026年第一季宅調查顯示，針對「預期第二季的房價變化為何」的調查，看漲比例為25％，較前一季的32.2％下降了7.2個百分點，但有高達53.5％的比重認為房價將持平、遊走在±5%間。
代銷業因應景氣調整 開啟台灣房市新價格
2026-03-16
央行意外升息整理報導／代銷業者海悅13日董事會通過2025年度盈餘分配案，每股擬配發現金股利5元及股票股利0.5元，總股利為5.5元，以全年EPS6.85元計，配發率約八成，以13日收盤參考價71.90元計算，現金殖利率為6.95％。
第二戶房貸貸款成數限制 建商盼放寬
2026-03-16
央行意外升息整理報導／中央銀行周四舉行首季理監事會議，房市信用管制措施是否調整備受市場關注。據了解，房產業界已多次向央行提出建議，希望重新評估「第二戶房貸」貸款成數限制。業界認為，第二戶購屋者多半是換屋族或家庭居住需求，並非投資客，若政策過於嚴格，可能壓抑正常住宅需求。