意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
央行微鬆綁 業者：換屋族找到喘息空間
2026-03-24
央行意外升息整理報導／中央銀行上週四召開理監事會議，決議利率「連8凍」維持不變，並針對房市信用管制進行微調，將自然人第二戶購屋貸款成數從5成放寬至6成。市場普遍認為，政府正在對房市釋出「暖意」，但是近一年來買房意願低迷，買房意願是否會止跌回升，仍然需要持續觀察。
房價不會立刻上漲 央行憂管制成果被逆轉
2026-03-24
央行意外升息整理報導／央行於19日今（2026）年第一季理監事會議，在持續關注通膨與金融風險的同時，針對房市信用管制做出微調，宣布將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限，由5成調升至6成，並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自3月20日起實施。不動產專家、城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說，這項調整，看似幅度不大，但背後代表的是政策方向的轉變，從過去全面緊縮，進入到精準調整階段。
楊金龍說的「建商讓利」要來了嗎？從2026年建商的這些動作 代表「殺盤」快來了
2026-03-23
央行意外升息整理報導／央行總裁楊金龍在第一季理監事會提到，「希望建商讓利，量才會出來，否則價格踩住、買方也不進場，怕會硬著陸，建商假如要堅持利潤率，就會僵持。」這一席話似乎也點破在總裁心中，讓不讓利、降不降價，只是建商要賺多賺少的問題，要業者突圍、生存，就要思考讓利打破僵局。
央行微鬆綁、民眾吃得到嗎？銀行鑑價先砍一成 後面有2大挑戰
2026-03-23
央行意外升息整理報導／2024年9月中央銀行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，央行第一季理監事會鬆綁全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成調升至6成。房仲全聯會理事長王瑞祺認為，央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心，也代表政策開始朝向更具彈性的方向修正。
美伊戰火下 賣方有反應了 專家：央行第二戶鬆綁 兩類人蠢動
2026-03-23
央行意外升息整理報導／國泰金控發布2026年3月「國民經濟信心」調查，本月調景氣現況樂觀指數上升至18.2，展望樂觀指數回升至5.1，大額消費意願指數上升至16.0，耐久財消費意願指數回升至-6.8。不動產部分，買房意願指數從上月的-41.7下降至-43.1，賣房意願指數則從2月的-33.4上升至-30.4。
新房子為何愈來愈小？跟央行13年緊箍咒有關？建商為達標……拚命縮減坪數
2026-03-23
央行意外升息整理報導／央行第一季理監事會議，決議利率「連8凍」，並針對房市信用管制進行微調，將自然人第二戶購屋貸款成數從5成放寬至6成。建商普遍認為，雖然只打開一點點水龍頭，但算精準釋出暖意，給予換屋族的喘息空間，只是針對高價住宅貸款部分，應該也要評估適度鬆綁。
房貸多1成好樂？換屋信心增？專家揭關鍵點「難一概而論」
2026-03-23
央行意外升息整理報導／我國央行於19日理監事會，決議政策利率維持不變，而選擇性信用管制則「微調鬆綁」，將全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，從今（2026）年3月20日起實施。此次央行鬆綁算是利多嗎？房市專家認為，第二戶貸款成數提升到6成，看似有鬆開資金水龍頭，但對於一般真正換屋自住需求者來說，壓力還是不小，對市場信心提振仍有限。