意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
限貸令衝擊！今年首季一般房貸利率升到2.6％ 創金融海嘯以來新高
2025-11-25
央行意外升息整理報導／根據不動產資訊平台顯示，不包含優惠房貸的一般房貸利率，今年第1季平均新增房貸的平均利率為2.6%，寫下金融海嘯後的新高，比較特別的是房貸利率通常跟央行升息有關，但過去這段時間利率已經沒有調升，但新增房貸的利率較2024第2季仍增加了0.24個百分點。
台中豪宅一哥「嶄新品牌」首作落成 精工美學交屋增值千萬
2025-11-25
央行意外升息整理報導／台中高端住宅市場長期以品牌領銜，同區段位置的建築會因品牌，價格有所落差，並影響到未來的增值與保值性。台中豪宅一哥聯聚建設2019年以總價6.21億元標下大遠百對面、台灣大道旁的土地，為首次跨出七期獵地，並成立子品牌理仁建設於2020年推出首作「理仁柏舍」，如今該案全數完成交屋，房價已增值約2至4成。
房市越冷越買？神秘富豪上億現金包層 買下台南地標豪宅
2025-11-24
央行意外升息整理報導／央行打炒房、銀行緊縮房貸，使得全國房市買氣降溫，但豪宅市場卻越冷越有人捧現金進場。繼台北指標豪宅「陶朱隱園」17 樓以 11.1億元成交震撼市場後，台南地標豪宅「THE KING」也爆出驚人買盤；建設公司透露，一名低調富豪在一年內兩度出手，以近1.39 億元全現金、不用貸款，直接包下16樓的相鄰兩戶，共約 295坪豪宅含車位，再度引起市場關注。
房市何時解凍？ 關鍵看2026Q1
2025-11-24
央行意外升息整理報導／房價連二季下跌，建商壓力爆表，傳出近期有業者為出清新成屋，不惜祭出「過貸再付」的付款專案。市場預期，中央銀行第四季理監事會議鬆綁房市管制機會不大，最快要等到明年第一季才有望局部鬆綁；房市何時進入拐點，2026年將是關鍵觀察期。
政策緊縮壓力未解 2大推案熱區成交僅剩1成
2025-11-23
央行意外升息整理報導／央行自去年9月推出第7波信用管制迄今屆滿周年之時，房市交易量持續萎縮。根據業者統計，七都多數重劃區預售屋買氣急凍，成交量較政策實施前大減逾9成，尤以桃園與台中等推案熱區降幅最劇，僅剩1成成交量。尤其，跌幅前10名幾乎全為重劃區，因房價先前快速上漲、投資買盤退場，自住需求亦轉趨保守，導致市場熱度明顯降溫。
FED三把手放鴿 12月降息機率破7成
2025-11-23
央行意外升息整理報導／美國股市21日全面反彈，主要受到紐約聯準銀行總裁威廉斯（John Williams）意外「放鴿」刺激，讓投資人押注聯準會（FED）12月降息的機率，從原本僅約29％，一口氣飆到超過70％，鴿派言論也激勵四大指數翻揚收紅。
媒體人買2千萬宅面臨斷頭 專家籲：救救金龍海嘯孤兒
2025-11-23
央行意外升息整理報導／富比士網路科技近日舉辦房市座談指出，央行祭出限貸令後，已造成許多房市「金龍海嘯孤兒」，建議直系血親第2戶貸款取消5成限制...