意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
房貸數據變化大？專家：房市就算回溫「力道也不強」
2025-12-24
央行意外升息整理報導／中央銀行公布最新統計，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）今（114）年11月份新承作房貸為588.07億元，月增36億多元，新增房貸中多數都為新青安貸款；另外，11月份國銀房貸餘額年增率4.81％、是近兩年半新低，土建築貸款餘額也顯示建商仍持保守態度。住展雜誌企研室總監陳炳辰說，今年「房市衰退年」已底定，最新的央行理監事會議結果也不見亮點，後續就算因政策鬆綁而有所回溫，力道應該也不會太強。
國泰金控調查：買房意願「連四升」 買方想買了、賣方該怎麼把握？專家提3大方向
2025-12-24
央行意外升息整理報導／國泰金控2025年12月的「國民經濟信心」調查顯示，景氣現況樂觀指數、展望樂觀指數皆走低，大額消費意願指數、耐久財消費意願指數也走弱，房市部分，賣房意願指數持續下滑，來到-34.0，反倒是買房意願「連四升」微揚至-41.6。
央行態度放緩 房市曙光將至？他舉首波房地合一稅實施隔年市況解析
2025-12-23
央行意外升息整理報導／我國央行18日召開今（114）年第四季理監事會議，會中決議第七波選擇性信用管制不鬆綁，另外，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。富華新‧房研所表示，在經濟數據未出現轉弱前，央行鬆綁信用管制可能性不高，但態度已明顯放緩；房市專家認為，在2016年首波房地合一稅實施的隔年，房市開始逐步走出陰霾，正是在於政策不再嚴打房市，而此次央行態度稍緩，若能循此例，就有機會看到「房市曙光」。
存股4年資產破200萬⋯報酬率近85％！他買台積電爽賺2倍
2025-12-23
央行意外升息整理報導／長期投資與存股整體勝率更高。Dcard有網友分享存股邁入第4年的成果，除回顧定期買大盤的心路歷程，也進一步詢問若能拿到利率2.6%、金額100萬、年限7年的信貸，是否適合貸下來Allin市值型ETF，引發留言區正反討論。
長虹建設董事長李文造鐵口斷2026房市「高檔盤旋、漸露曙光」 推8新案、526億元
2025-12-22
央行意外升息整理報導／長虹建設董事長李文造縱橫房市超過半個世紀，歷經五波的房地產景氣循環種種考驗，也走過2025年的冷靜房市，展望2026年，李文造預期房市雖還處於「高檔盤旋」，但「會漸露曙光」，長虹已計畫2026年推出八筆新案，包括五筆住宅案、三筆商辦案，總推案量達526億元，不過長虹將暫緩購地。
投資客跑了！Q3房地合一件數 探9季新低
2025-12-22
央行意外升息整理報導／新青安鬆綁之前，房市窒息！據財政部統計，個人房地合一課徵所得稅件數第3季僅2萬4635件，創9季以來新低，而適用短期交易45％、35％稅率僅6111件、占比不到3成，僅剩下26.84％，再創房地合一2.0上路以來新低紀錄，投資客幾乎「銷聲匿跡」。
放寬不動產信用管制 李文造：2026第三季前要一步到位
2025-12-22
央行意外升息整理報導／被視為史上最猛打房政策的中央銀行第七波不動產信用管制實施迄今已15個月，何時才有適度鬆綁的空間，備受矚目。長虹建設董事長李文造表示，央行加強打房一年多以來，成屋房價已見下修，預售屋房價則並未下修，但如考慮到通膨及物價上漲，房價兩年不漲、就等於下修10％。政府如果要照顧傳統產業，是要考慮適時「一步到位」，放寬不動產管制措施；另外大建商多屬於槓桿操作、貸款經營，小建商則多屬自有資金，所以大建商對於限貸令會比小建商更有危機，政府必須特別留意。