意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
房市「冷靜期」來了？央行數字創八年半次低
2026-04-28
央行意外升息整理報導／最近有朋友談起買房嗎？那你自己呢？看到股市創下四萬點的數字，是不是想買房，卻又擔心買在最高點？央行最新公布的數據，或許能為你帶來一些方向。截至2026年3月的最新數據，房貸餘額雖續創歷史新高來到11.6 兆元，但年增率卻下滑至 4.47%，創下近八年半來的次低水準，不僅房貸增速放緩，連建商推案「風向球」的建築貸款（土建融）同樣出現疲態，餘額單月下滑，年增率僅1.23%，加上2026年第一季全台建物買賣移轉棟數，創下史上自1999年有分月統計以來第三低量，官員、房仲與專家都朝著「量縮價盤整」觀察，但在中東衝突可能推升通膨壓力的背景下，房價出現大幅下跌的機率相對有限。
專題／全市1個月只賣一戶 市調揭「議價率」悄悄上升
2026-04-27
央行意外升息整理報導／從2024年9月中旬央行第七波選擇性信用管制起算，房市已經歷經6個季度的低銷售率，目前看來，銷售量能仍將持續探底，今年第一季仍有建商送精裝修，變相降價的操作，或是讓利盼望殺出重圍，但也因建商減量經營，市場推案量銳減，以及新開盤建案集中在核心區，整體價格數據未見明顯鬆動。
「撿漏房」4管道大PK 配合替代申貸買房不難
2026-04-22
央行意外升息整理報導／你是否也感覺到，2026年想買房，門檻似乎比過去高了許多？面對銀行房貸「滿水位」、核貸時間動輒數月的現況，即便看中理想物件，心裡總懸著「貸不到款」的石頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在央行不斷強化金檢與銀行授信保守的環境下，民眾的貸款難度、房貸利率也變得越來越高，由於大部分民眾買房還是得靠房貸，一旦申貸門檻抬高，就等於從源頭限制了房貸資金的流動，購屋族面臨的不再只是房價高低，而是從2025年延續到現在的「貸款難」問題，在這樣的情況下，「資金調度」的生死戰，關鍵在於你是否懂得轉換視角，將目光轉向除傳統銀行外的各式「救命稻草」。
「多殺多區域出現」！房價真跌 下修近一成？
2026-04-21
央行意外升息整理報導／現況房市仍顯得低迷，觀察新建案最新統計，全國六都及新竹今（115）年第一季推案持續萎靡，進場建案共248件，戶數約1.43 萬戶，總銷金額為2,736.9億元 ，悉數創下單季歷史新低紀錄。另外，全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，雙雙接近兩年前水準，更較上一季修正近1成；此外，台中海線區域買氣也偏弱，甚至出現「多殺多」的情況，市場明顯向下。
地產大戶置產不停歇 只是標的變這些
2026-04-20
央行意外升息整理報導／2月28日美伊朗戰爭以來，股市高低起伏，但也因股市正熱、正好撈，多數人捨不得放棄這個可以輕鬆賺的機會。不動產專家卻觀察到，有經驗的投資者，已嗅到不對的氛圍，陸續把資金轉往其他較穩健型的投資標的，除了購買真正「貴」金屬黃金之外，更多是流入保值性較佳的不動產。
央行Q2擬啟動預防性升息！股市創新高沒在怕…房貸族苦嘆：一個月又多1萬
2026-04-17
央行意外升息整理報導／台灣央行因應中東戰事升溫，考慮在第二季啟動「預防性升息」。股市投資人反應兩極，部分認為升息影響有限，另有房貸族擔憂壓力加大，每月可能增加上萬元利息。
遠企豪宅、德運安和 銷售創佳績
2026-04-17
央行意外升息整理報導／緊鄰遠企的安和路第一排稀有豪宅預售案「德運安和」，在4月8日盛大舉辦開工儀式。「德運安和」戶型規劃走50、65坪均質設計，在正大安區單價行情基礎上，50坪產品實登總價9千多萬，65坪直接過億，卻能通過過去一整年銀行信用管制的壓力考驗，吸引高資產族群買氣。