意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
全台單一自住「豪宅線」出爐
2025-12-16
央行意外升息整理報導／囤房稅2.0去年上路後，全國單一自住稅率降至1％，但房屋現值須低於一定金額。全台22縣市皆已公布明年所適用房屋稅「豪宅線」，台北市267萬4,200元仍為全台之冠，但其中有八縣市往下調，代表標準加嚴。
房市處於高風險泡沫危機！信用管制鬆綁難？專家解析央行態度
2025-12-15
央行意外升息整理報導／前陣子，《經濟學人》（The Economist）：台灣榮景的潛藏風險（The hidden risks in Taiwan’s boom） 」報導指出，台灣央行長期壓低新台幣匯率，導致台灣經濟金融產生多項問題，例如國人購買力受損、房價攀升、累積金融風險等；《經濟學人》的發文，引發國人關注與討論，而台灣央行也立即澄清回應。不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，台灣高房價情況依舊，央行也不希望房市一直處在高風險泡沫危機，因此預測今（114）年最後一次（12月18日）的理監事會，不會大幅鬆綁信用管制。
建商暫緩推案…建築貸款餘額 今年恐出現9年首次負成長
2025-12-15
央行意外升息整理報導／政府打炒房政策帶動房市降溫，連帶建商也「縮手不敢買地」。中央銀行統計，十月底建築貸款餘額年增率僅百分之0.01，行庫高層表示，今年幾乎可以斷定，在房市景氣低迷下，建築貸款餘額將出現九年來首次負成長。
2025年房市10大新聞曝！輝達、陶朱隱園紛上榜
2025-12-15
央行意外升息整理報導／今年房市籠罩在打房壓力，房仲公會全聯會選出2025年房地產10大新聞，｢買氣銳減，房仲業面臨生存保衛戰」成為年度最大條新聞，為房市年度10大新聞之首，房市交易量大幅萎縮，房仲業者成｢金龍海嘯」第一排受害者，感受最為深刻。
央行房市鬆綁？金融業：不到時候
2025-12-15
央行意外升息整理報導／央行本季除利率決策，是否鬆綁房市管制，持續受到各界矚目。根據本報對金融業者問卷調查顯示，全數業者均預估，第四季央行信用管制不會鬆綁，有業者認為，國內不動產貸款占總放款比率仍高於央行實際合理範圍，因自住、首購需求較多，信用資源仍過度偏向房地產，房市管制措施央行無理由鬆綁。另知情人士透露，房市不景氣必須待價格全面性合理下修，才會真正落底，央行鬆綁管制還不到時候。
連七凍無懸念 緊盯央行哼鴿
2025-12-15
央行意外升息整理報導／中央銀行18日將召開第4季理監事會議，市場普遍預期，政策利率毫無懸念「連七凍」，房市也還在留校察看階段，信用管制亦難鬆綁。不過因聯準會上周鷹式降息，央行總裁楊金龍會後會否釋出「由鷹轉鴿」的寬鬆訊號，還有國銀不動產放款集中度有無達標，明年有無鬆綁機會，更是房地產業界高度注目的焦點。
金價仍看好 長線布局讚
2025-12-15
央行意外升息整理報導／黃金後市還能漲多少，銀行主管分析，考量地緣政經衝突衍生市場避險需求，加以各國央行持續增加黃金儲備，以及聯準會可望持續降息，黃金仍具投資潛力；金價漲多並處高點，波動恐將加劇，建議將黃金視為資產配置一環，保持紀律、分批布局為較佳投資策略。