意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
最新／房價上漲預期好不容易壓制 有央行理事不同意放寬管制
2026-04-30
央行意外升息整理報導／央行於今（2026）年3月19日第一季理監事會議中，決定放寬自然人第二戶房貸成數由五成升至六成。此次放寬也略微提升市場信心；而央行最新發布的議事錄摘要中，有理事認為，對於在目前房價上漲預期心理稍有抑制的時候，放寬信用管制措施持保留態度，表達無法同意。有理事表示，為了避免市場認為央行信用管制措施立場鬆動，並消除房市預期心理，因此建議強化名下有房的自然人第1戶購屋貸款規範。
籲建商讓利 央行控制鬆綁節奏「第二戶可回到8成」？他揭「關鍵時間點」
2026-04-30
央行意外升息整理報導／歷經一年多的央行第七波信用管制嚴控，今（2026）年3月份的理監事會議，央行決議放寬第二戶房貸成數、由五成升至六成。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智認為，雖然央行未大幅放寬信用管制，但至少已出現「逐步放寬」的信號，判斷明年（2027年）下半年整體房市可回歸正常，第二戶房貸的成數將更提升，房市會較活絡一些。
買得起豪宅卻養不起泳池？過來人曝公設真面目：寧願花小錢去運動中心
2026-04-29
央行意外升息整理報導／台北豪宅管理費飆漲，泳池關閉引發網友熱議，認為真正有錢人不會因為費用而困擾。過來人指出社區泳池成本高昂，許多人選擇運動中心以節省開支，反映人力成本上升影響決策。
1政策＋轉嫁成本 老房東哭窮8年沒漲租「漲好漲滿」
2026-04-29
央行意外升息整理報導／房東漲租永遠都有理由，現在絕大多數會以「房屋稅增加」、「利率上升」轉嫁成本為主，此外，目前也有對市場敏銳度極高的房東，更選擇一次漲好漲滿，就是怕內政部租賃專法修法當中的「限制續約租金漲幅」項目，未來若真的上路，恐難每次續約都能漲租。
房價盤整「修正到何時」？哪款宅下修明顯？專家：注意趕上車潮
2026-04-28
央行意外升息整理報導／中央銀行近日公布今（2026）年3月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸與利率，其中新承作房貸為590.24億元、單月增加逾200億元，而今年第一季五大銀新增房貸則是近三年新低。央行經研處官員說，目前房市為量縮、價盤整，又以中古屋修正較明顯。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，目前預售市場並未有好消息出現，成屋市場可觀察是否有「新青安日落的趕上車潮」，也或許是接下來相關走勢起伏的重要因素之一。
北市就是狂？預售市場浮現「築底轉折訊號」
2026-04-28
央行意外升息整理報導／雖然經濟基本面強勁且台股表現暢旺，但在信用管制及不動產貸款總體審慎措施影響下，不動產市場投資交易動能持續受到壓抑。不過，根據「台北市不動產市場動態季報」揭露，2025年第四季預售住宅市場交易動能相對回溫，為1,196件，較前一季增加65.42％，總交易金額達549.35億元。
房市警訊持續？推了案又賣不掉 1數據「月減破百億元」
2026-04-28
央行意外升息整理報導／央行近期公布今（2026）年三月份國銀房貸餘額為11兆6,741億元，連續近30個月在10兆以上，不過年增率持續放緩至4.47％，創下近八年半次低水準，房市低迷依舊。另外，象徵建商信心的建築貸款餘額（土建融），三月份餘額年增率續降，顯示建商已好一段時間抱持謹慎態度，推案保守。房市專家認為，近年因政府房市政策、加上央行第七波信用管制強力調控，建商推了案又怕賣不掉，土建融數據當然難提振。