意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
央行上調第二戶貸款成數 專家：可望帶動H1推案熱度
2026-03-24
央行意外升息整理報導／央行上周監事會議意外鬆綁第二戶貸款成數限制從5成提高至6成，政策利多釋出後首個周末假日，預售屋案場也出現久違人流，代銷龍頭新聯陽全台線上案場單周來客量成長15％。市場專家認為，央行微解封雖不致為房市注入強心針，但應可望帶動4月至520檔期的上半年推案熱度。
房市價量齊跌！政策管制與營建成本牽動走勢
2026-03-24
央行意外升息整理報導／中央銀行最新統計顯示，2025年12月底全體國銀房貸餘額達新台幣11兆5,778.52億元，雖續創歷史高，但年增率僅4.46％，為連續15個月下降，為2017年3月以來最低；建築貸款餘額為3兆4,474.86億元，月減159.16億元，年增率僅0.27％，幾近零成長。
新青安「決戰7月」？八大行庫槓上政府？財政部揭三大核心
2026-03-24
央行意外升息整理報導／新青安2.0將提前進入山雨欲來的「決戰7月」？這項原本旨在減輕青年購屋負擔的政策，隨著2023年8月 上路的現行制度，即將在今年 7 月底到期 ，使得代表第一線放款壓力的八大公股行庫在負擔壓力下，與財政部出現意見相左？據了解，面對銀行端的「一致共識」，財政部政務次長阮清華正式作出回應，明確表態「不會全盤採納銀行意見」，這場攸關百萬購屋族的利息保衛戰，正式拉開序幕 。
央行微鬆綁 業者：換屋族找到喘息空間
2026-03-24
央行意外升息整理報導／中央銀行上週四召開理監事會議，決議利率「連8凍」維持不變，並針對房市信用管制進行微調，將自然人第二戶購屋貸款成數從5成放寬至6成。市場普遍認為，政府正在對房市釋出「暖意」，但是近一年來買房意願低迷，買房意願是否會止跌回升，仍然需要持續觀察。
房價不會立刻上漲 央行憂管制成果被逆轉
2026-03-24
央行意外升息整理報導／央行於19日今（2026）年第一季理監事會議，在持續關注通膨與金融風險的同時，針對房市信用管制做出微調，宣布將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限，由5成調升至6成，並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自3月20日起實施。不動產專家、城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說，這項調整，看似幅度不大，但背後代表的是政策方向的轉變，從過去全面緊縮，進入到精準調整階段。
楊金龍說的「建商讓利」要來了嗎？從2026年建商的這些動作 代表「殺盤」快來了
2026-03-23
央行意外升息整理報導／央行總裁楊金龍在第一季理監事會提到，「希望建商讓利，量才會出來，否則價格踩住、買方也不進場，怕會硬著陸，建商假如要堅持利潤率，就會僵持。」這一席話似乎也點破在總裁心中，讓不讓利、降不降價，只是建商要賺多賺少的問題，要業者突圍、生存，就要思考讓利打破僵局。
央行微鬆綁、民眾吃得到嗎？銀行鑑價先砍一成 後面有2大挑戰
2026-03-23
央行意外升息整理報導／2024年9月中央銀行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，央行第一季理監事會鬆綁全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成調升至6成。房仲全聯會理事長王瑞祺認為，央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心，也代表政策開始朝向更具彈性的方向修正。