意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
五大銀新增房貸走揚
2025-12-19
央行意外升息整理報導／中央銀行18日公布五大銀行11月新承作房貸588.07億元、月增36.71億元，創三個月新高，主要是新青安貸款排撥潮舒緩；央行官員表示，11月五大銀行新增房貸，多數都是新青安房貸。
第七波房市管制 公股銀：鬆綁至少等半年後
2025-12-19
央行意外升息整理報導／中央銀行第四季理監事聯席會議房市管制仍未鬆綁，公股銀行主管指出，央行最關切的指標就是不動產放款集中度，明年起，總量回歸各銀行內部控管，「可見央行態度已有所放鬆」，但第七波信用管制措施仍維持不變，預估央行短期放寬機率不大，至少要再觀察一、兩季，尋求讓房市健康發展的平衡點，「最快半年後才可能鬆綁。」
央行歲末總體檢 貸款等待期有望縮短
2025-12-19
央行意外升息整理報導／中央銀行第四季房市管制未放寬，但宣布明年起銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，總裁楊金龍說明，此舉是讓銀行管控更有彈性，也認為目前央行對於房市管制成效尚不算滿意。市場解讀，先前金管會將新青安貸款排除《銀行法》72-2條限制，加上央行本季有條件鬆綁，銀行「排撥」狀況改善，貸款等待期有望縮短。
第七波信用管制談不上鬆綁！央行做「1件事」 楊金龍：算是嚴格
2025-12-18
央行意外升息整理報導／央行18日召開今年第四季理監事會議，與外界預期一樣，仍未鬆綁第七波信用管制，不過明年（2026年）起，銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，但必須每個月向央行報送相關資料，央行會檢視、也會持續辦理專案金檢，以利於掌握不動產貸款辦理情形。央行總裁楊金龍表示，這一次我們給予銀行較多彈性，「但第七波管制還談不上鬆綁，只是回歸銀行內部自主管理」，且是每個月要檢視，算是嚴格的。
房市已有降溫跡象！利率按兵不動 房仲曝「央行釋出訊號」：回歸基本面
2025-12-18
央行意外升息整理報導／美國聯準會（Fed）上週公布利率決策，宣布降息1碼，已是今年來連續第三度降息，將聯邦資金利率下調至3.5％至3.75％的區間。而國內央行也於18日下午召開第四季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，明年起將回歸由各銀行自行內部控管不動產貸款總量。
快訊／央行房市管制再維持不變！政策利率「連七凍」
2025-12-18
央行意外升息整理報導／台灣央行今（18）日下午召開今（114）年第四季理監事會議，最終決議政策利率不變、為「連七凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。至於大眾很關注的信用管制與房市部分，央行依舊維持政策不變，另外，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）從去年6月底高點37.61％，緩降至今年11月底的36.70％，央行表示，會密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，此外，近一年來，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且不動產貸款相關指標都有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。
央行房市管制 估不會退場
2025-12-18
央行意外升息整理報導／中央銀行18日召開第四季理監事聯席會議，外界關注央行利率政策基調，及靜待最新的今、明年經濟成長率及消費者物價指數（CPI）預測。市場預期，國內通膨可控、經濟成長優於預期，央行並沒有降息空間，政策利率將「連七凍」，尤其房市信用管制剛顯效，還不到退場的時候。