意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
AI擴產強勢「點燃不動產之火」！「2類」雙引擎齊爆發
2026-05-11
央行意外升息整理報導／今（2026）年第一季，台灣不動產市場出現明顯分化。在央行信用管制持續影響下，住宅市場買氣轉趨保守，交易量降溫；然而，商用不動產卻在AI浪潮帶動下逆勢放量。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說明，市場統計顯示，第一季商用不動產交易金額全面站上千億元水位，整體交易規模創下近十年同期高點。其中，科技業主導的工業地產交易占比超過七成，成為市場最主要動能來源，顯示資本並未退場，而是快速轉向具產業支撐的資產類型。
房價修正是金融壓力前兆！央行曝「台灣高韌性」 專家：穩定民眾購屋信心
2026-05-08
央行意外升息整理報導／受到央行一波波打炒房政策影響，房市回歸基本自住買盤，房價也有所修正，根據央行最新研究指出，房價下行風險雖不必然導致金融危機，但具備「領先指標」功能，可提前反映金融體系潛在壓力。央行說明，全球經驗雖顯示房價大幅修正常與金融危機相伴，例如2008年全球金融危機，但台灣的金融體質與制度設計與國際案例存在明顯差異，使得房價修正未必演變為系統性風險。
單一自住優稅 排除豪宅
2026-05-07
央行意外升息整理報導／有民眾向稅務局反映，兄弟兩人在全國各自僅持有一間房屋，且都在台南市自住使用，但收到房屋稅單，稅率卻分別為1.2％與1％，同樣是自住房屋，為何房屋稅率卻不同？台南市稅務局解釋，關鍵在於房屋評定現值是否低於門檻，若屬於高價屋，就不能適用單一自住1％優惠稅率。
央行「晚到紅利」不好領？多領1成的關鍵在這！
2026-05-07
央行意外升息整理報導／你有想過嗎？同樣是購買2000萬元的房子，早幾天送件的人就要多付200萬元自備款。這不是玩笑，因為央行在3月19日宣布房市「微解封」，自然人第二戶購屋貸款成數從50%上限調升至60%，別小看這1成的差距，這筆錢簡直是換屋族的「救命錢」，而這次央行罕見開了「微解封」的小門，但條件限制與銀行個案認定的變數，讓這個「晚到紅利」變得不是這麼好領。
股市獲利狂潮下的房市隱憂 專家籲嚴防熱錢外溢
2026-05-06
央行意外升息整理報導／近期台股在高科技產業帶動下創下歷史新高，財富效應引發社會熱議。政大地政系教授林左裕警告，台灣房市過去三次暴漲均與資金充斥有關，若政府未能嚴防資金流向，熱錢恐再次大量流入房市。
央行不讓信用管制「功虧一簣」！2因素恐讓資金湧入房市
2026-05-05
央行意外升息整理報導／前幾年國內房市熱絡，尤其2023年8月份新青安政策上路後，又帶起一波購屋熱潮，更讓房價拉升，也衍生許多炒作亂象；央行為了穩定金融以及銀行不動產授信風險，於2024年9月份推出第七波信用管制，順利讓房市降溫、投機炒作歪風漸消失。而今（2026）年3月的央行第一季理監事會，決定放寬自然人第二戶房貸成數至六成，央行認為，如果大幅放寬信用管制，會導致看漲房價預期心理再起，而讓信用管制成效功虧一簣。
中東衝突鈍化！ 4月房市七大都會全數反彈
2026-04-30
央行意外升息整理報導／受惠於AI相關產業需求強勁、出口暢旺，國內經濟持續復甦，主計總處、央行、台經院預估2026年台灣經濟成長率均在7%以上，景氣維持成長動能，加上中東戰事衝擊鈍化，以及第七波選擇性信用管制持續的交互作用下，帶動自住買氣回穩，4月全台交易量較去年同期成長17%。根據永慶房產集團統計：與去年4月相比，七大都會區全數量增，台北年增10%，新北量增12%，桃園年增15%，新竹縣市成長28%，台中量增30%，台南年增26%，高雄量增8%。