央行意外升息焦點特蒐

新青安鬆綁 買房信心就回歸?永慶揭2026房市格局

新青安鬆綁 買房信心就回歸?永慶揭2026房市格局

央行意外升息整理報導/根據永慶房屋2026年第一季網路會員調查,全台看跌明年第一季房市比例,由上季的50%下滑11個百分點至39%(圖一),看跌比重縮小;看漲房價的比例由上季的20%增加至26%,而持平比例也有小幅上升,從上季的30%增加至本季的35%。
房貸數據變化大?專家:房市就算回溫「力道也不強」

房貸數據變化大?專家:房市就算回溫「力道也不強」

央行意外升息整理報導/中央銀行公布最新統計,五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)今(114)年11月份新承作房貸為588.07億元,月增36億多元,新增房貸中多數都為新青安貸款;另外,11月份國銀房貸餘額年增率4.81%、是近兩年半新低,土建築貸款餘額也顯示建商仍持保守態度。住展雜誌企研室總監陳炳辰說,今年「房市衰退年」已底定,最新的央行理監事會議結果也不見亮點,後續就算因政策鬆綁而有所回溫,力道應該也不會太強。
國泰金控調查:買房意願「連四升」 買方想買了、賣方該怎麼把握?專家提3大方向

國泰金控調查:買房意願「連四升」 買方想買了、賣方該怎麼把握?專家提3大方向

央行意外升息整理報導/國泰金控2025年12月的「國民經濟信心」調查顯示,景氣現況樂觀指數、展望樂觀指數皆走低,大額消費意願指數、耐久財消費意願指數也走弱,房市部分,賣房意願指數持續下滑,來到-34.0,反倒是買房意願「連四升」微揚至-41.6。
央行態度放緩 房市曙光將至?他舉首波房地合一稅實施隔年市況解析 

央行態度放緩 房市曙光將至?他舉首波房地合一稅實施隔年市況解析 

央行意外升息整理報導/我國央行18日召開今(114)年第四季理監事會議,會中決議第七波選擇性信用管制不鬆綁,另外,明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。富華新‧房研所表示,在經濟數據未出現轉弱前,央行鬆綁信用管制可能性不高,但態度已明顯放緩;房市專家認為,在2016年首波房地合一稅實施的隔年,房市開始逐步走出陰霾,正是在於政策不再嚴打房市,而此次央行態度稍緩,若能循此例,就有機會看到「房市曙光」。
存股4年資產破200萬⋯報酬率近85%!他買台積電爽賺2倍

存股4年資產破200萬⋯報酬率近85%!他買台積電爽賺2倍

央行意外升息整理報導/長期投資與存股整體勝率更高。Dcard有網友分享存股邁入第4年的成果,除回顧定期買大盤的心路歷程,也進一步詢問若能拿到利率2.6%、金額100萬、年限7年的信貸,是否適合貸下來Allin市值型ETF,引發留言區正反討論。
長虹建設董事長李文造鐵口斷2026房市「高檔盤旋、漸露曙光」 推8新案、526億元

長虹建設董事長李文造鐵口斷2026房市「高檔盤旋、漸露曙光」 推8新案、526億元

央行意外升息整理報導/長虹建設董事長李文造縱橫房市超過半個世紀,歷經五波的房地產景氣循環種種考驗,也走過2025年的冷靜房市,展望2026年,李文造預期房市雖還處於「高檔盤旋」,但「會漸露曙光」,長虹已計畫2026年推出八筆新案,包括五筆住宅案、三筆商辦案,總推案量達526億元,不過長虹將暫緩購地。
投資客跑了!Q3房地合一件數 探9季新低

投資客跑了!Q3房地合一件數 探9季新低

央行意外升息整理報導/新青安鬆綁之前,房市窒息!據財政部統計,個人房地合一課徵所得稅件數第3季僅2萬4635件,創9季以來新低,而適用短期交易45%、35%稅率僅6111件、占比不到3成,僅剩下26.84%,再創房地合一2.0上路以來新低紀錄,投資客幾乎「銷聲匿跡」。
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