意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
新青安鬆綁 買房信心就回歸？永慶揭2026房市格局
2025-12-24
央行意外升息整理報導／根據永慶房屋2026年第一季網路會員調查，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的50％下滑11個百分點至39％(圖一)，看跌比重縮小；看漲房價的比例由上季的20％增加至26％，而持平比例也有小幅上升，從上季的30％增加至本季的35％。
房貸數據變化大？專家：房市就算回溫「力道也不強」
2025-12-24
央行意外升息整理報導／中央銀行公布最新統計，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）今（114）年11月份新承作房貸為588.07億元，月增36億多元，新增房貸中多數都為新青安貸款；另外，11月份國銀房貸餘額年增率4.81％、是近兩年半新低，土建築貸款餘額也顯示建商仍持保守態度。住展雜誌企研室總監陳炳辰說，今年「房市衰退年」已底定，最新的央行理監事會議結果也不見亮點，後續就算因政策鬆綁而有所回溫，力道應該也不會太強。
國泰金控調查：買房意願「連四升」 買方想買了、賣方該怎麼把握？專家提3大方向
2025-12-24
央行意外升息整理報導／國泰金控2025年12月的「國民經濟信心」調查顯示，景氣現況樂觀指數、展望樂觀指數皆走低，大額消費意願指數、耐久財消費意願指數也走弱，房市部分，賣房意願指數持續下滑，來到-34.0，反倒是買房意願「連四升」微揚至-41.6。
央行態度放緩 房市曙光將至？他舉首波房地合一稅實施隔年市況解析
2025-12-23
央行意外升息整理報導／我國央行18日召開今（114）年第四季理監事會議，會中決議第七波選擇性信用管制不鬆綁，另外，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。富華新‧房研所表示，在經濟數據未出現轉弱前，央行鬆綁信用管制可能性不高，但態度已明顯放緩；房市專家認為，在2016年首波房地合一稅實施的隔年，房市開始逐步走出陰霾，正是在於政策不再嚴打房市，而此次央行態度稍緩，若能循此例，就有機會看到「房市曙光」。
存股4年資產破200萬⋯報酬率近85％！他買台積電爽賺2倍
2025-12-23
央行意外升息整理報導／長期投資與存股整體勝率更高。Dcard有網友分享存股邁入第4年的成果，除回顧定期買大盤的心路歷程，也進一步詢問若能拿到利率2.6%、金額100萬、年限7年的信貸，是否適合貸下來Allin市值型ETF，引發留言區正反討論。
長虹建設董事長李文造鐵口斷2026房市「高檔盤旋、漸露曙光」 推8新案、526億元
2025-12-22
央行意外升息整理報導／長虹建設董事長李文造縱橫房市超過半個世紀，歷經五波的房地產景氣循環種種考驗，也走過2025年的冷靜房市，展望2026年，李文造預期房市雖還處於「高檔盤旋」，但「會漸露曙光」，長虹已計畫2026年推出八筆新案，包括五筆住宅案、三筆商辦案，總推案量達526億元，不過長虹將暫緩購地。
投資客跑了！Q3房地合一件數 探9季新低
2025-12-22
央行意外升息整理報導／新青安鬆綁之前，房市窒息！據財政部統計，個人房地合一課徵所得稅件數第3季僅2萬4635件，創9季以來新低，而適用短期交易45％、35％稅率僅6111件、占比不到3成，僅剩下26.84％，再創房地合一2.0上路以來新低紀錄，投資客幾乎「銷聲匿跡」。