意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
全台預售屋銷量暴跌3成！台中高雄成重災區
2026-05-28
央行意外升息整理報導／房市管控政策持續衝擊！2026年第一季台灣預售屋市場，永慶房產集團統計最近一年全台與七都預售屋的交易量與平均單價的數據，全台交易量僅達7,183件，較去年同期顯著下滑超過30%。若細觀到七大都會區，過去漲幅過猛的台中與高雄，預售市場降溫最為劇烈，量縮幅度高達4成以上，顯示市場氛圍已全面轉趨保守觀望，既有龐大庫存仍需時間進行消化。
尹衍樑建築代表作 松濤苑曾名列全球5大夢幻豪宅
2026-05-27
央行意外升息整理報導／潤泰集團總裁尹衍樑26日凌晨辭世，享壽76歲。尹衍樑從建築起家，最知名代表作就是松濤苑，曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。尹衍樑自已買了頂樓戶，兒子尹崇堯也買了一戶。
房貸利率衝上新高！先用「這數字」做壓力測試
2026-05-27
央行意外升息整理報導／買房恐怕會讓大家越來越焦慮了！根據台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大行庫，最新新承做放款資料顯示，2026年已經連續3個月都在2.3%以上，更是連續9個季度上升，以目前市場上常見的貸款、年期來試算，不僅一年下來8萬多元不見了 ，更恐怖的是，30年下來你總共要多繳給銀行近267萬元的利息，專家點出一個殘酷的現實，台灣正式告別了「超低利率買房時代」。
高房價觸及豪宅限貸門檻 房產業盼央行通盤檢討以舒緩壓力
2026-05-27
央行意外升息整理報導／面對高居不下的土地、土方與建材成本，國內房價呈現具有支撐效果的僵固性，進而導致多年前制定的豪宅限貸門檻已嚴重脫離實務市況，造成購買大坪數的一般民眾頻頻面臨阻攔。不少房產業者為此呼籲央行，應適時檢討並放寬相關管制，避免因長期低迷的市場流動性加劇不動產開發商的財務負擔。在買賣雙方持續拉扯的僵局下，政策若能適度放寬，將有助於房市回歸健康的正常交易水位。
專家：房市兩指標未改善 央行鬆綁意願不高
2026-05-26
央行意外升息整理報導／房市交易陷入流動性不足的僵局，市場高度期待央行能持續鬆綁選擇性信用管制，但台經院產經資料庫總監劉佩真昨（25）日分析，關鍵在於目前的不動產放款集中度仍未達到央行理想的目標水準，加上整體房價也未見明顯修正，在兩大關鍵指標均未達標的情況下，央行短期內放寬管制的意願恐怕不高。
財政部6月底推新青安2.0 育兒家庭貸款有望獲優惠利率
2026-05-26
央行意外升息整理報導／新青安政策將於7月31日到期，立委關切，後續2.0計畫能否納入，讓有育兒家庭貸款購屋，可獲得優惠利率。財政部長莊翠雲說明，新青安2.0預計於6月底推出，以利率或其他方式做寬緩，都是可以考慮的方向。人口對策，財政部會提出全面性戰略，包括未成年子女租稅、居住減壓。
央行：房市軟著陸基調不變
2026-05-26
央行意外升息整理報導／中央銀行公布4月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額上升474億元至11兆7,215億元，續創歷史新高，年增率並小幅回升至4.5％。但央行官員強調，主要是4月有一波交屋潮，加上去年4月川普推關稅政策，全球市場震盪，導致房市間接受衝擊，有低基期的效應，並非房市低迷出現扭轉，「整體軟著陸基調未變」。