意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
房價盤整「修正到何時」？哪款宅下修明顯？專家：注意趕上車潮
2026-04-28
央行意外升息整理報導／中央銀行近日公布今（2026）年3月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸與利率，其中新承作房貸為590.24億元、單月增加逾200億元，而今年第一季五大銀新增房貸則是近三年新低。央行經研處官員說，目前房市為量縮、價盤整，又以中古屋修正較明顯。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，目前預售市場並未有好消息出現，成屋市場可觀察是否有「新青安日落的趕上車潮」，也或許是接下來相關走勢起伏的重要因素之一。
北市就是狂？預售市場浮現「築底轉折訊號」
2026-04-28
央行意外升息整理報導／雖然經濟基本面強勁且台股表現暢旺，但在信用管制及不動產貸款總體審慎措施影響下，不動產市場投資交易動能持續受到壓抑。不過，根據「台北市不動產市場動態季報」揭露，2025年第四季預售住宅市場交易動能相對回溫，為1,196件，較前一季增加65.42％，總交易金額達549.35億元。
房市警訊持續？推了案又賣不掉 1數據「月減破百億元」
2026-04-28
央行意外升息整理報導／央行近期公布今（2026）年三月份國銀房貸餘額為11兆6,741億元，連續近30個月在10兆以上，不過年增率持續放緩至4.47％，創下近八年半次低水準，房市低迷依舊。另外，象徵建商信心的建築貸款餘額（土建融），三月份餘額年增率續降，顯示建商已好一段時間抱持謹慎態度，推案保守。房市專家認為，近年因政府房市政策、加上央行第七波信用管制強力調控，建商推了案又怕賣不掉，土建融數據當然難提振。
房市「冷靜期」來了？央行數字創八年半次低
2026-04-28
央行意外升息整理報導／最近有朋友談起買房嗎？那你自己呢？看到股市創下四萬點的數字，是不是想買房，卻又擔心買在最高點？央行最新公布的數據，或許能為你帶來一些方向。截至2026年3月的最新數據，房貸餘額雖續創歷史新高來到11.6 兆元，但年增率卻下滑至 4.47%，創下近八年半來的次低水準，不僅房貸增速放緩，連建商推案「風向球」的建築貸款（土建融）同樣出現疲態，餘額單月下滑，年增率僅1.23%，加上2026年第一季全台建物買賣移轉棟數，創下史上自1999年有分月統計以來第三低量，官員、房仲與專家都朝著「量縮價盤整」觀察，但在中東衝突可能推升通膨壓力的背景下，房價出現大幅下跌的機率相對有限。
專題／全市1個月只賣一戶 市調揭「議價率」悄悄上升
2026-04-27
央行意外升息整理報導／從2024年9月中旬央行第七波選擇性信用管制起算，房市已經歷經6個季度的低銷售率，目前看來，銷售量能仍將持續探底，今年第一季仍有建商送精裝修，變相降價的操作，或是讓利盼望殺出重圍，但也因建商減量經營，市場推案量銳減，以及新開盤建案集中在核心區，整體價格數據未見明顯鬆動。
「撿漏房」4管道大PK 配合替代申貸買房不難
2026-04-22
央行意外升息整理報導／你是否也感覺到，2026年想買房，門檻似乎比過去高了許多？面對銀行房貸「滿水位」、核貸時間動輒數月的現況，即便看中理想物件，心裡總懸著「貸不到款」的石頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在央行不斷強化金檢與銀行授信保守的環境下，民眾的貸款難度、房貸利率也變得越來越高，由於大部分民眾買房還是得靠房貸，一旦申貸門檻抬高，就等於從源頭限制了房貸資金的流動，購屋族面臨的不再只是房價高低，而是從2025年延續到現在的「貸款難」問題，在這樣的情況下，「資金調度」的生死戰，關鍵在於你是否懂得轉換視角，將目光轉向除傳統銀行外的各式「救命稻草」。
「多殺多區域出現」！房價真跌 下修近一成？
2026-04-21
央行意外升息整理報導／現況房市仍顯得低迷，觀察新建案最新統計，全國六都及新竹今（115）年第一季推案持續萎靡，進場建案共248件，戶數約1.43 萬戶，總銷金額為2,736.9億元 ，悉數創下單季歷史新低紀錄。另外，全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，雙雙接近兩年前水準，更較上一季修正近1成；此外，台中海線區域買氣也偏弱，甚至出現「多殺多」的情況，市場明顯向下。