意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
台灣房市進入冷靜期 不動產業憂心資金流向海外
2026-01-01
央行意外升息整理報導／台灣房市進入冷靜期，資金為尋求更好的避風港，部分可能已經流向海外。勤業眾信聯合會計師事務所發布的《2026 年商用不動產展望》報告指出，亞太地區受訪者中有超過75％計畫提高不動產投資，顯示該區域在全球資本配置中仍具韌性。
央行高壓監控還在 銀行當心放貸太激進 2026預期「量微增、價微跌」
2026-01-01
央行意外升息整理報導／2025年12月中旬央行理監事會議的決議，未進一步加碼管制，也未鬆綁第七波信用管制。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，央行談話明確釋出政策尚未到可鬆綁階段的訊號，因此投資或多屋族資金成本與貸款條件仍將受限，市場仍以自住買盤為主要支撐力道，2026年房市交易結構預期會是「量微增、房價微跌」；此外，央行監控並未鬆手，銀行要當心放貸不可太激進。
交易量創8年低點 新屋交屋「因1件事」而遞延
2025-12-31
央行意外升息整理報導／央行信用管制持續發威！2025年11月六都建物買賣移轉棟數與10月相較，為月減6.3％，11月交易量能為2025年以來單月第三低，台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說明，但可看出市場交易量未再下探，反映市場量能開始低檔築底，進入整理盤整外，也在等待是否房貸政策會出現新的變化。
「買賣方仍拉鋸」12月買氣微增1％ 永慶評2026年房市、籲屋主適度降價促成交
2025-12-31
央行意外升息整理報導／時序進入年底購屋旺季，但在央行第四季理監事會決議第七波選擇性信用管制續行，加上買賣雙方對於價格認知拉鋸的交互影響下，市場並未出現明顯放量，12月全台交易量與11月相當，微幅量增1％，反映出當前房市已進入以自住需求為主、交易節奏趨於理性的階段。
想活下來！不動產界的心聲：三鬆綁、一延續
2025-12-31
央行意外升息整理報導／2025年建物買賣移轉棟數單年減幅高達26％，創史上最大，不動產交易的成屋以及預售屋呈現雙衰局面，對於展望2026年，房仲全聯會以及建商代表皆提出政策建言，尤其是期待第七波選擇性信用管制能夠部分鬆綁。
《經濟學人》稱台灣「房價攀升、有金融風險」 央行回擊！
2025-12-30
央行意外升息整理報導／今（114）年11月13日，《經濟學人》刊載「台灣榮景的潛藏風險（The hidden risks in Taiwan’s boom）」等文，指稱台灣央行長期壓低新台幣匯率以協助台灣出口，但也導致國人購買力受損、房價攀升、金融風險累積等經濟金融問題。對於《經濟學人》的說法，央行也由研究人員致函《經濟學人》說明，逐一予以回應。
不貪心、賺合理的價！祝文宇：2026年繼續讓利、降到房價開始漲
2025-12-30
央行意外升息整理報導／愛山林建設30日舉辦法說會，今年愛山林銷售中的建案1至11月共計去化344億元，仍餘1037億元案量待售，明年擬推出個案金額高達2091億元，受到景氣波動影響，業主偏向保守，因此2026年自建案佔比65％、約1365億元，外接建案佔35％、約730億元。