意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
新青安2.0終版 聚焦利率改革
2026-06-10
央行意外升息整理報導／新青安房貸將於今年7月底到期，時間倒數計時之際，接續出爐的「新青安2.0」內容頗受各界重視。新版本預計6月底最後定案，目前正根據公股銀行辦理的實務經驗，進行原版本的修正計畫，共擬具出最終版的六大建議方向，在最受關注的貸款條件部分，寬限期將朝縮短至3年規劃，利率方面考慮停止利息補貼，貸款金額擬向上調升。
股市獲利大戶轉向房地產 市調：中大坪數買盤動起來
2026-06-10
央行意外升息整理報導／近期台股面臨震盪，但仍被認為有機會挑戰5萬點大關，許多不動產業者也觀察到，部分股市大戶已經有將部分獲利資金轉向房地產的跡象，但整體仍為「K型」分化買盤。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，觀察近期市調狀況發現，部分中大坪數產品有在動，雖然沒有回到過往熱絡時期，但這是央行第七波信用管制後，首見的現象。
房貸違約率守0.08％低檔 台中逾放金額年增近5成居六都之冠
2026-06-10
央行意外升息整理報導／根據內政部統計數據，114年第三季全國購置住宅貸款總額達11兆8,892.49億元，購置住宅貸款逾放金額為91.99億元，購置住宅貸款違約率維持0.08％。整體來看，房貸餘額持續擴大，但逾放金額較上季回落，違約率則維持低檔，顯示整體房貸品質仍相對穩健。
餘屋大增 建商「忙處理1件事」 房價面臨挑戰？
2026-06-10
央行意外升息整理報導／央行第七波信用管制從2024年9月推出，至今已超過1年半的時間，並讓整體房市大為降溫，房地產業者頻頻哀嚎；而今（2026）年3月19日，央行在理監事會決定適度調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，維持無寬限期。不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，房市風向已從「賣方市場」轉為「買方市場」，市場持續盤整，房價議價空間拉大，價格也面臨挑戰。
川普施壓Fed降息！網猜「背後政治目的」：年底前利率仍按兵不動
2026-06-09
央行意外升息整理報導／美國總統川普再度公開施壓聯準會，要求新任主席華許降息，並稱美國經濟表現良好，不應因升息而遭到「懲罰」。相關新聞在PTT股板引發熱烈討論，網友指出，目前市場預期年底升息機率偏高，但在川普強力施壓下，聯準會是否真敢逆風升息仍是疑問，最可能結果或許是維持利率不變，若未如市場預期升息，甚至可能引發一波報復性上漲。
房市盤整加速洗牌！代銷業者：市場走向「強者恆強」格局
2026-06-08
央行意外升息整理報導／代銷龍頭海悅預計在本月17日舉辦股東會，並將決議2025年度盈餘分配案，擬配現金股利5元，股票股利0.5元，配發率八成，以近日股價粗估現金殖利率約7％。海悅指出，去年台灣房市受央行第七波信用管制與銀行限貸政策影響，呈現「先熱後穩、量縮價平」格局，使得海悅2025全年營收達73.5億元，稅後淨利11.6億元，每股純益6.85元。
新北豪宅熱搜榜出爐！ 這2區殺入前五名
2026-06-08
央行意外升息整理報導／新北市近年因重大建設相繼到位與台北市高房價外溢效應，逐漸成為高資產族群的置產焦點。根據永慶房仲網統計，近一年新北市總價達央行豪宅門檻6,000 萬元以上的高價住宅點閱榜中，除了板橋新板特區強勢包辦三席，新莊副都心的「遠雄九五」與新店五峰重劃區的「養心殿」亦雙雙殺入前五大熱搜行列。在央行嚴格信用管制的緊箍咒下，這些指標社區憑藉「新三代宅」的彈性空間規劃與無替代性的自然景觀，精準切中高端客群兼顧家族共居與隱私的剛性痛點。