意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
銷售率告急、賣壓湧現「這區」卻價量齊揚 六都房市命運不同了
2026-02-04
央行意外升息整理報導／2025年第四季國泰房地產指數揭露，全國房市可能成交價為每坪58.08萬元，30天銷售率為6.38％，相較2024年第四季，可能成交價增加1.08％、成交量指數減少52.67％、30天銷售率下降4.69個百分點。雖然各地區成交價均突破2013年到2015年波段高點，惟近期漲勢趨緩，成交量普遍呈現下滑趨勢，六都與新竹縣市皆面臨到不同的挑戰。
國銀高利美元定存 放大年終
2026-02-04
央行意外升息整理報導／開年新春期間，正值規劃資金配置的關鍵時刻。美國聯準會新任人選由華許出線，儘管今年仍具降息空間，市場預期美元、美債將相對有利，美元仍相對有撐，美元高利存款成為停泊資金好去處，穩定且高息、高流通性的美元，續為資產配置與風險分散的重要選擇，國銀看準市場需求，持續推高利美元定存，要讓投資人的年終獎金放大。
一個台灣兩個世界 「非六都」房價悄悄變質
2026-02-03
央行意外升息整理報導／2025年台灣GDP成長率預估達7.3％，2026年人均所得更將突破4萬美元，然而住宅市場並未隨總體景氣同步擴張。回顧2025年台灣房市，在第七波選擇性信用管制、銀行不動產放款水位控管，以及交易動能降溫等因素影響下，市場已由過往全面上漲的循環，逐步轉向以區域差異為主的結構性調整階段，尤其六都與新竹縣市以外的非都會區，其房價與交易變化節奏，已明顯有別於核心都會區。
新青安7月底到期 可望朝三方向調整推出2.0版
2026-02-03
央行意外升息整理報導／新青安即將在7月底到期，目前已知，新青安推出2.0版的可能性很高，但會作寬限期、利率，以及借款人年紀和年限的三大調整，來推出2.0版，財政部將邀集八大公股行庫對此進行討論後拍板定案。
國產署都更分回宅 23日開標
2026-02-02
央行意外升息整理報導／過年前常是賞屋旺季，財政部國有財產署最新公告都更分回宅標售共45案，將於23日開標，本次包括中山區的宏普頤和、南港的忠孝詠吉、永和的比漾好境和汐止的筑丰陽陽是新面孔，超高價豪宅台北星鑽則未再列標。
Fed新主席5月上任 銀行降息看法分歧
2026-02-02
央行意外升息整理報導／美國聯準會新任主席人選出爐，市場出現震撼的「華許拋售」，對新主席走馬上任後，是否啟動新一波降息循環，大型民營銀行與外商銀行看法出現明顯分歧。
台中豪宅縮了坪數 升了品味
2026-02-02
央行意外升息整理報導／在高房價催化下，「豪宅小宅化」已成為新建案難以逆轉的趨勢。根據最新實價登錄顯示，台中市總價逾4,000萬元的高價住宅大樓，四年來均價飆漲近5成，平均坪數卻縮水逾10坪。專家表示，消費者不再盲目追求大坪數，而是將預算轉向室內機能、頂規配備，形成「縮了坪數、升了品味」的消費新顯學。