意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
川普喊中東戰事將結束 國內房市樂觀迎4月旺季
2026-04-09
央行意外升息整理報導／在中東戰爭陰影籠罩下，台北市第一季房市出現「乍暖還寒」的景況，即使交易量小幅成長，但個別行政區的表現，卻呈現極端的不對稱消長，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，央行「微解封」效應及中東戰事可望漸近尾聲，預期第二季房市表現將逐步進入「春花結果期」。
輸入性通膨夾擊房市？3招「大補」讓荷包有感大增
2026-04-09
央行意外升息整理報導／清明節才剛過，你是否發現，最近不只是排骨飯變貴了，去超市買東西，數字都悄悄變大了？這就是輸入性通膨！央行正嚴陣以待，緊盯本周9號即將公布的FOMC會議紀錄，因為當國際能源與原物料價格暴漲，加上外資大舉匯出，新台幣貶值壓力山大，央行加大調節力道穩住匯率，正是為了防範這道通膨烈火直接燒進你的家門，中華徵信所警告台幣實質購買力已縮水約 3%至5%，這個時候別忘了利用補助、補登與補現，讓居住成本最直接的衝擊降到最低。
營造物價飆14個月新高 代銷揭「抗通膨置產術」
2026-04-08
央行意外升息整理報導／行政院主計處公布最新2月營造工程物價指數年增率，即便尚未反應228中東戰火後的通膨狀況，但已創14個月新高，相較去年每月的年增率皆低於2％，2月年增率直接從1月的1.79％，進一步擴大至2.24％。不動產代銷業者觀察到，3月央行針對第2戶貸款成數微鬆綁，以及戰火產生通膨隱憂，使得近期房市買氣有復甦跡象。
房市「恐慌賣盤」可能出現？他揭房價回跌區「落點」
2026-04-08
央行意外升息整理報導／央行多波信用管制打炒房，第七波管制力道更是猛烈，也讓這一年多的房市落入低迷！戴德梁行不動產估價師事務所楊長達所長受訪表示，今（2026）年第一季六都的建物買賣移轉棟數為4.7萬棟，是2018年以來的新低，如果央行政策沒有明顯的放寬及調整，預期今年交易量不會有起色，估計今年全年交易量落在26萬棟左右；此外，沒有利多支撐的區域，房價有可能回跌。
央行進場 台幣力守32元
2026-04-08
央行意外升息整理報導／清明連假後，美伊衝突再升溫，川普開嗆毀滅性打擊倒數，導致國際油價續揚、美元指數又衝上100大關。儘管台股7日大漲作收，但多空因素夾雜，新台幣匯率區間震盪一路升貶互見，最後因央行進場力守32元整數關卡，收在31.967元、小升0.5分。
免排隊不等於好貸！一張圖看懂銀行首購門檻全面收緊 新青安2.0會更好貸嗎？
2026-04-08
央行意外升息整理報導／歷經2024年限貸之亂，2025年新青安被排除在《銀行法》72-2條放款水位當中，如今新青安將在7月屆期，新青安2.0則傳出將縮短寬限期、取消部分利息補貼以及年齡限制等。但首購族則要留意，現況貸款雖然不用排撥，多數銀行卻更慎選客戶了，甚至傾向將資源保留給VIP或有資產門檻的客戶。
當心銀行鑑價低於成交價「現金壓力暴增」！央行不再打壓 買房安了？
2026-04-07
央行意外升息整理報導／央行此次利率「連8凍」且針對信用管制微調放寬，釋放出「房市調控已見成效，不再加碼打壓」的信號，會增加潛在買方對房市的信心。不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳提醒，雖然銀行貸款成數放寬，但銀行端仍受限於《銀行法》第 72-2 條的放款總額限制（水位問題），建議購屋民眾在簽約前，務必先找熟識的銀行進行初步估貸，確認該分行是否還有放款額度，以及是否能確實給足6成。