意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
房仲公會 籲鬆綁信用管制
2025-12-12
央行意外升息整理報導／中華民國房仲公會全聯會11日舉行年終記者會，理事長王瑞祺表示，買氣銳減，房仲業正面臨生存保衛戰。王瑞祺並建議政府，金融政策應予鬆綁，房貸利率應低於3％，第二屋貸款、豪宅貸款成數回復至8成、7成，持有10年以上及屋齡40年以上換屋信用管制應排除，並鼓勵民眾購置第二屋投入社宅行列。
公股銀看房貸利率 走勢持平
2025-12-12
央行意外升息整理報導／根據各公股銀行統計，目前新增房貸利率水準，排除新青安等政策性貸款後，平均利率約2.7％左右。公股銀指出，今年以來房貸承作量有所減降，主要受房市交易量下滑及不動產放款集中度管控影響，利率則持續上揚，但短期內已無明顯拉升壓力，預期未來半年將維持平穩。
2026年好想突破「官卡」 房仲提健全住宅市場政策七建言
2025-12-12
央行意外升息整理報導／今年經濟成長表現亮眼，但內需疲弱，房市也因受第七波打炒房影響，建物買賣移轉棟數預計跌破26萬棟。中華民國房仲公會全聯會指出，建物買賣移轉登記棟數年減率達2至3成，房仲業從業人員生計大受影響，預計2026年起，房仲會員家數將會出現明顯變化。
2026年房市有5大趨勢、3大支撐
2025-12-11
央行意外升息整理報導／去年央行第七波選擇性信用管制以來，房市全面凍結，成屋成交量約縮減三成、預售屋減少七成，截至今年9月底，全國預售屋交易僅2.81萬棟，年減7.6萬棟、幅度達73％，預計買賣移轉棟數年減9.45萬棟、約27％，僅剩25.6萬棟，將創9年新低。
防範銀行違貸！估價師公會呼籲「外部估價制」 蕭美琴：協助推動創新
2025-12-11
央行意外升息整理報導／不動產估價師公會全國聯合會今年成立20週年，10日於台北晶華酒店舉辦感恩晚會，副總統蕭美琴也親臨現場致詞，她提到，全球快速變化的環境之下，金融與不動產市場的緊密性更高，並有更多新的挑戰，像是國人深惡痛絕的詐騙和洗錢的手法愈來愈複雜，估價師如「火眼金睛」能看穿包裝下的真實價值，幫民眾看緊荷包。
謝志長：明年房市價量穩定
2025-12-11
央行意外升息整理報導／達麗建設董事長謝志長認為，2025年在央行實施第七波不動產信用管制以來，房市呈現築底的一年，展望2026年，央行的政策雖仍是一個變數，不過達麗對明年還是很有信心，總體房市並沒有崩盤的可能，可望呈現價量穩定。
貸款成數創22季新低「房貸鑑估值」仍上揚 關鍵原因曝光
2025-12-10
央行意外升息整理報導／房貸利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增。根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，本季新增的3萬7747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44％，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高，且平均核貸成數也降至71.78％，創下近22個季度以來的新低，惟全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。