工商時報記者蔡惠芳／台北報導
央行上周監事會議意外鬆綁第二戶貸款成數限制從5成提高至6成，政策利多釋出後首個周末假日，預售屋案場也出現久違人流，代銷龍頭新聯陽全台線上案場單周來客量成長15％。市場專家認為，央行微解封雖不致為房市注入強心針，但應可望帶動4月至520檔期的上半年推案熱度。
《住展雜誌》發言人陳炳辰指出，觀察近二周雙北、桃竹約10多筆新案的市況，單周賞屋人數平均10~15組，平均成交組數還是維持1組水準；上周央行宣布鬆綁第二戶貸款成數後，在案場反應上，雖有看屋客戶討論，但還未全面發酵，不過桃園龜山「長耀辰」，新北市板橋遠東通訊園區的「遠揚之森A+二部曲」等案，表現較佳，傳出數十組、甚至或破百組的來客量，主因是新開案因素，及在地指標知名度高的話題特性，尚不被認為是政策鬆綁所致；實際政策效應如何，還要再觀察一段時間。
新聯陽董事長特助洪承低調證實，新聯陽在雙北、台中等地的線上案場，在央行微解封後的首個周末來客量約增加15％。洪承指出，央行雖僅放寬第二戶貸款成數一成，但對有換屋需求的消費者，心理面影響較大，政策效應頗為正向。
達麗建設副總經理廖政雄表示，央行放寬第二戶貸款成數限制是傳遞信用管制正逐復放寬的政策訊號，有促使觀望型客戶積極看屋的效用，對產業是好消息；然案場來客、成交還沒出現明顯變化，銀行端貸款審核條件也沒有放寬，實際政策效應還要觀察329檔期市場反應。
陳炳辰指出，下半年將進入選舉白熱化前哨站，變數較多，政府也不希望房市過熱，因此預期房市應較集中上半年打鐵趁熱，新北市、新竹都有重量級大案醞釀登場，最快4月底、520檔期亮相，帶動房市升溫可期。
原文出處 【央行上調第二戶貸款成數 專家：可望帶動H1推案熱度】
