意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
不動產代銷全聯會理事長 籲鬆綁第二戶限貸令
2026-03-11
央行意外升息整理報導／19日央行即將召開第一季理監事會議，已實施近一年半的第七波不動產信用管制是否有鬆綁契機，備受關注。中華民國不動產代銷全聯會理事長戴嘉聖向央行喊話，首度換屋的第二戶限貸從6成降至5成、且無寬限期，受第七波管制的衝擊最大，政策應優先考量合理的鬆綁。戴嘉聖分析，央行即將召開的第一季理監事會議，新青安專案也將在年中落日，市場傳出可能會有其他青年購屋專案登場，據此判斷政策調整機率並不高。
銀行搶房貸客戶！2026轉貸優惠戰開打
2026-03-11
央行意外升息整理報導／隨著房市交易量降溫、新承作房貸成長趨緩，新一波「銀行搶客戶」現象開始登場！不少銀行希望吸引既有房貸客戶轉貸，相繼推出包括降低利率、減免手續費與延長寬限期，銀行主管坦言，在房市成交量下降、房貸新增案件減少的情況下，轉貸市場成為銀行維持房貸放款的重要戰場，對民眾而言，這波「房貸轉貸戰」反而可能成為降低房貸利率的重要機會。
退戶滿城風雨 央行會鬆綁嗎？這些人敲碗：第二戶「換屋比照首購」八成
2026-03-11
央行意外升息整理報導／雖然目前新案解約或退戶比例並沒有想像中高，但市場上的確有許多買方面臨新建案交屋，因貸款不足必須退戶的困境。雖然央行打炒房政策短期內難全面鬆綁，但建商仍希望能針對第二戶、換屋在貸款成數部分，能有所調整，不要誤傷自住客群。
房貸利率竟高過信貸？民眾貸款月付壓力恐大增
2026-03-10
央行意外升息整理報導／過去多數民眾的認知是「房貸利率一定低於信貸」，因為房貸有房屋作為抵押品，風險相對較低。不過近期金融市場卻出現罕見現象--部分特殊條件的銀行房貸利率，接近甚至高於信用貸款利率；這種被稱為「利率倒掛」的現象，開始在市場引發討論，專家指出，對一般民眾而言最直接的影響，就是每月還款壓力增加，對於許多準備買房或正在還房貸的家庭，也得開始重新評估自家的財務規劃
房貸利率差0.5％有多可怕？30年恐多付百萬利息
2026-03-10
央行意外升息整理報導／可別小看0.5%的差距！隨著房價與貸款金額不斷攀升，這一點點的利率差距，可能讓購屋族長期下來多付了一間車位錢，許多人在申請房貸時只看「月付差多少」，但卻忽略了若以30年期房貸計算，即使只差 0.5個百分點，總利息支出可能差距上百萬元。
等不到價崩？專家驚揭雙北市「這兩區」 預售買氣狂降逾八成
2026-03-10
央行意外升息整理報導／受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象。
市場期待政策「鬆一下」 專家：房價下修幅度十分有限
2026-03-10
央行意外升息整理報導／根據馨傳不動產智庫統計與市場調查結果顯示，對於2026年第一季央行房市政策走向，約90％受訪者認為將「維持不變」，僅約10％預期可能出現小幅微調，至於全面鬆綁的選項則幾乎為零，顯示市場普遍認為，在房價尚未明顯修正之前，央行短期內難以鬆手。