意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
央行雖未全面鬆綁 業者：對購屋族釋出善意了
2026-03-19
央行意外升息整理報導／2026年第一季央行理監事會議結果出爐，央行總裁楊金龍宣布第二戶房貸鬆綁、可貸六成，其他維持不變。對此，中信房屋總經理張世宗指出，此舉顯示央行已正視市場實務運作中的痛點，對購屋族釋出善意，至於其他管制措施暫未調整，主因當前政經環境與通膨壓力仍具不確定性，加上房價仍處於高檔，央行還須審慎觀察、穩健因應。
央行放寬第二戶貸款！ 永慶房屋分析：房市仍是「自住當道」
2026-03-19
央行意外升息整理報導／美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變。而國內央行也於今日下午召開第一季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「連8凍」，重貼現率維持2%不變，同時第七波選擇性信用管制續行，僅放寬第二戶貸款至6成，企圖解決換屋族痛點，反映當前台灣經濟成長穩健、通膨仍在可控範圍內，但同時房地產金融風險尚未完全解除的政策平衡。
最新／換屋族福音 央行房市管制鬆綁了！政策利率「連八凍」
2026-03-19
央行意外升息整理報導／台灣央行今（19）日下午召開今（115）年第一季理監事會議，最終決議政策利率不變、為「連八凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。至於大眾很關注的信用管制部分，央行進行鬆綁！央行表示，考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現，房市投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款為供家人或自己購屋、換屋及自住需求，因此調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，從今年3月20日起實施。
房市冷！建商「延推案、改產品」成常態 穩銷區才敢開案
2026-03-19
央行意外升息整理報導／住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7％。
房市冷，價格就會跌？恐怕沒那麼簡單
2026-03-19
央行意外升息整理報導／房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房市的資金動能不容小覷。
北市豪宅 五年來買氣腰斬
2026-03-19
央行意外升息整理報導／限貸令、豪宅稅雙殺，據內政部實價登錄交易資訊，去年台北市總價逾7,000萬元高端住宅交易量僅245戶，較2021年大減47.8%，五年來買氣近乎腰斬。
新青安改版傳定調 這群人擔心一輩子「無殼」將搶搭未班車？
2026-03-19
央行意外升息整理報導／新青安將在今年7月底到期，傳出新青安2.0有四大調整方向，包括新版的利率水準至少會在2.3％以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變，另外加入「80條款」，亦即，借款年紀加上借款年期不得超過80。