意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
央行理監事會議12月重點！不動產集中度有望鬆綁
2025-11-26
央行意外升息整理報導／距離12月18日中央銀行理監事會不到一個月，去年8月，央行請銀行自主管理去年第四季至今年第四季不動產貸款總量，並由銀行自訂控管目標，公股銀行觀察，12月理監事會最關鍵是央行不動產集中度的政策動向，央行去年起藉由不動產集中度「決定房貸開關鬆緊度」，預計不動產集中度相關檢視政策，最快可望在12月稍微鬆綁。
台大學霸林睿庠涉暗網販毒美國落網 北檢扣豪宅、帳戶資產 通緝40年
2025-11-26
央行意外升息整理報導／台灣大學畢業生林睿庠2020年涉創辦毒品暗網平台「隱身」販賣各式毒品，2025年5月從聖露西亞赴新加坡申請研究所，經美國甘迺迪機場轉機遭FBI逮捕。台北地檢署日前已查扣林睿庠在台的天母豪宅及銀行帳戶等逾億元資產。調查局近日在外逃通緝名單公布林睿庠照片，北檢今年6月對林睿庠發布通緝，通緝時效長達40年。
Fed內部出現分歧…鮑爾盟友挺降息 鋪路利率連三降
2025-11-26
央行意外升息整理報導／美國聯準會（Fed）內部對利率展望出現分歧，主席鮑爾將在12月決策會議調和鼎鼐，但他的盟友近日都是在「鷹聲嘹亮」之際，發表對降息持開放態度的看法，為利率仍可能連三降鋪路。
限貸令衝擊！今年首季一般房貸利率升到2.6％ 創金融海嘯以來新高
2025-11-25
央行意外升息整理報導／根據不動產資訊平台顯示，不包含優惠房貸的一般房貸利率，今年第1季平均新增房貸的平均利率為2.6%，寫下金融海嘯後的新高，比較特別的是房貸利率通常跟央行升息有關，但過去這段時間利率已經沒有調升，但新增房貸的利率較2024第2季仍增加了0.24個百分點。
台中豪宅一哥「嶄新品牌」首作落成 精工美學交屋增值千萬
2025-11-25
央行意外升息整理報導／台中高端住宅市場長期以品牌領銜，同區段位置的建築會因品牌，價格有所落差，並影響到未來的增值與保值性。台中豪宅一哥聯聚建設2019年以總價6.21億元標下大遠百對面、台灣大道旁的土地，為首次跨出七期獵地，並成立子品牌理仁建設於2020年推出首作「理仁柏舍」，如今該案全數完成交屋，房價已增值約2至4成。
房市越冷越買？神秘富豪上億現金包層 買下台南地標豪宅
2025-11-24
央行意外升息整理報導／央行打炒房、銀行緊縮房貸，使得全國房市買氣降溫，但豪宅市場卻越冷越有人捧現金進場。繼台北指標豪宅「陶朱隱園」17 樓以 11.1億元成交震撼市場後，台南地標豪宅「THE KING」也爆出驚人買盤；建設公司透露，一名低調富豪在一年內兩度出手，以近1.39 億元全現金、不用貸款，直接包下16樓的相鄰兩戶，共約 295坪豪宅含車位，再度引起市場關注。
房市何時解凍？ 關鍵看2026Q1
2025-11-24
央行意外升息整理報導／房價連二季下跌，建商壓力爆表，傳出近期有業者為出清新成屋，不惜祭出「過貸再付」的付款專案。市場預期，中央銀行第四季理監事會議鬆綁房市管制機會不大，最快要等到明年第一季才有望局部鬆綁；房市何時進入拐點，2026年將是關鍵觀察期。