好房網News記者李彥穎／高雄報導
上市公司日勝生宣布，正式與高雄市政府完成「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都市更新案」簽約，由高雄市副市長林欽榮與日勝生集團董事長林榮顯代表簽訂，標誌北高雄科技產業廊帶發展邁入全新階段。未來該案可望在交通、產業與生活方面，成為北高雄科技人才居住與商業服務的重要核心。
日勝生董事長林榮顯表示，該案不只是一個開發案的啟動，更是高雄市成為高科技都市的重要指標之一。南部科技產業快速成形，城市發展需求不再只是住宅，而是結合交通、產業與生活機能的整體城市規劃。R17世運站都更案正是政府以未來視野，規劃城市發展，順應產業結構轉變的重要佈局。
林榮顯指出，該案基地距離台積電楠梓廠區約1.5公里，土地面積約4200坪，屬第二種商業區，將採TOD大眾運輸導向開發模式，整合商業、辦公與住宅機能。日勝生旗下的京站百貨也將同步插旗高雄，引進商場零售、餐飲及生活服務品牌，未來可望成為結合交通、產業與生活的複合型城市節點，成為北高雄科技人才居住與商業服務的重要核心。
仲量聯行台灣分公司董事總經理侯文信表示，從事不動產顧問逾二十年，觀察該案成功的關鍵在於高雄市政府展現了與科技產業同步的速度與精準度，能在兼顧公共利益與投資可行性的前提下，如期完成招商並順利銜接開發期程，充分展現市府在進度管理與跨局處整合的高度成熟度。
「半導體產業的建廠與擴張以季為單位競爭」侯文信指出，「高雄市政府團隊推動該案時展現極高的行政效率與決策魄力。從土地盤點、招商條件設定到回應產業需求，市府團隊準確抓住台積電設廠與相關產業鏈的需求，透過公辦都更模式快速釋出精華土地，大幅降低投資人開發風險。
侯文信進一步分析，參考新竹科學園區發展經驗，半導體產業鏈群聚將帶動商務辦公需求顯著成長，此趨勢已反映在高雄近期的租金漲幅上。隨著台積電量產與供應鏈群聚效應擴散，北高雄楠梓產業園區周邊將形成結合半導體產業聚落與高品質生活的全新都心。
