好房網News記者黃暐迪／台北報導
北北基桃共同生活圈成形，而雙北的高昂房價也讓青年購屋族群加速外溢！根據永慶房產集團統計聯徵中心的貸款數據，盤點2025年北北基桃生活圈中，40歲以下青年購屋貸款量最多的前十大行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1800件以上的貸款量。
桃園四區入榜最亮眼 中壢、桃園、龜山穩坐前三
除了霸佔前三名的中壢、桃園、龜山外，大園區亦以1,445件的40歲以下青年購屋貸款量位居第8，合計桃園市共有4個行政區上榜。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，桃園市人口長期呈現淨移入，剛性需求強勁，加上房價相對雙北實惠不少，吸引許多年輕首購的通勤族群遷入。其中，中壢區坐擁高鐵、機捷與台鐵等大眾運輸工具，成為北漂族考量購屋時重要的交通優勢；桃園區則因行政與商業核心地位，帶動強勁就業與機能。這兩區都有不少重劃區的新屋供給，及便利的生活機能與完善的規劃，因此受到許多當地青年及雙北外溢族群的喜愛。
大園區逆勢成長33.5％ 航空城計畫推升購屋熱度
至於龜山區，陳金萍指出，受惠於A7重劃區的開發，加上有機捷可通往雙北，且鄰近林口長庚醫院，又有華亞科技園區的就業人口支撐，當地房市剛性需求強勁。而大園區受惠於桃園航空城的發展計畫，加上國2甲線通車與機捷A15、A16站的開發，大幅提升聯外交通的便利性。此外，受惠於客運園區相對親民房價與青埔商圈的外溢效應，吸引大量產業進駐與帶動人口移入。儘管2025年全台房市交易熱度有明顯降溫，但大園區的青年貸款戶數卻較2024年逆勢成長33.5％，區域發展動能十足。
