好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
隨著政府推動南部半導體產業聚落與「南部科技走廊」政策，高雄城市發展正進入新的產業與都市升級階段。日勝生正式宣布與高雄市政府完成「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都市更新案」簽約。
高雄市副市長林欽榮表示，行政院已於114年7月核定楠梓科學園區P6廠籌設計畫，台積電在高雄楠梓產業園區將設置6座先進製程廠，為達成及時生產（Just In Time）的需求，供應商必須與晶圓廠形成群聚，先進製程需要與設備、材料供應商共同研發，近距離可以讓雙方工程師緊密協作，縮短新技術從實驗到量產的週期。
他提到，R17站A5公辦都更案即為滿足極致的生產效率、穩定供應鏈風險、技術創新協作等效益而設置，並配合台積電量產期程，全案預計今年11月動工，119年底完工，以為高雄半導體產業打造相關供應鏈商辦與居住強大支援。
日勝生董事長林榮顯表示，此案不只是一個開發案的啟動，更是高雄市成為高科技都市的重要指標之一。南部科技產業快速成形，城市發展需求不再只是住宅，而是結合交通、產業與生活機能的整體城市規劃。R17世運站都更案正是政府以未來視野，規劃城市發展，順應產業結構轉變的重要佈局。
R17世運站都更案 打造北高雄科技城市門戶
近年政府推動南部半導體S廊帶，包括橋頭科學園區、楠梓產業園區、高雄園區（路竹）及關鍵材料專區，並與台南科學園區串聯，逐步形成完整的南部科技走廊。南台灣也因此加速從傳統重工業基地轉型為高科技製造中心。
日勝生此次與高雄市政府簽約的「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都市更新案」，位於高雄重要交通節點，鄰近左營高鐵站，並連結楠梓科技產業園區與橋頭科學園區，具備交通、產業與城市建設三大優勢。
本案基地距離台積電楠梓廠區約1.5公里，土地面積約13,884平方公尺（約4,200坪），屬第二種商業區，法定建蔽率50%、容積率300%。開發規劃以三棟建築為主體，包含A 級商辦、產業作業空間(地板可承載1.5噸/ M2)，與618戶企業安家住宅。
此案將採TOD大眾運輸導向開發模式，整合商業、辦公與住宅機能。旗下京站百貨將同步插旗高雄，引進商場零售、餐飲及生活服務品牌，打造結合交通、產業與生活的複合型城市節點。完整支撐半導體及AI產業之研發、營運與人才生活需求。隨著科技產業持續進駐，R17站區有望成為北高雄科技人才居住與商業服務的重要核心。
