意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
「買賣方仍拉鋸」12月買氣微增1％ 永慶評2026年房市、籲屋主適度降價促成交
2025-12-31
央行意外升息整理報導／時序進入年底購屋旺季，但在央行第四季理監事會決議第七波選擇性信用管制續行，加上買賣雙方對於價格認知拉鋸的交互影響下，市場並未出現明顯放量，12月全台交易量與11月相當，微幅量增1％，反映出當前房市已進入以自住需求為主、交易節奏趨於理性的階段。
想活下來！不動產界的心聲：三鬆綁、一延續
2025-12-31
央行意外升息整理報導／2025年建物買賣移轉棟數單年減幅高達26％，創史上最大，不動產交易的成屋以及預售屋呈現雙衰局面，對於展望2026年，房仲全聯會以及建商代表皆提出政策建言，尤其是期待第七波選擇性信用管制能夠部分鬆綁。
《經濟學人》稱台灣「房價攀升、有金融風險」 央行回擊！
2025-12-30
央行意外升息整理報導／今（114）年11月13日，《經濟學人》刊載「台灣榮景的潛藏風險（The hidden risks in Taiwan’s boom）」等文，指稱台灣央行長期壓低新台幣匯率以協助台灣出口，但也導致國人購買力受損、房價攀升、金融風險累積等經濟金融問題。對於《經濟學人》的說法，央行也由研究人員致函《經濟學人》說明，逐一予以回應。
不貪心、賺合理的價！祝文宇：2026年繼續讓利、降到房價開始漲
2025-12-30
央行意外升息整理報導／愛山林建設30日舉辦法說會，今年愛山林銷售中的建案1至11月共計去化344億元，仍餘1037億元案量待售，明年擬推出個案金額高達2091億元，受到景氣波動影響，業主偏向保守，因此2026年自建案佔比65％、約1365億元，外接建案佔35％、約730億元。
信用管制引發購屋3大問題 預售案恐被迫延後交屋
2025-12-30
央行意外升息整理報導／根據各地不動產開發公會及市調資料統計推估，全台2025全年推案總銷約2.1兆元，年減11.2％，戶數減少比較明顯，剩下8.9萬戶，各地預售建案的成交速度趨緩，其中3、4年前就買預售屋者，陸續進入完工後交屋期的貸款對保階段，卻面臨貸不到款、排隊撥款及利率偏高等三大問題，被迫延後交屋，最令購屋者困擾。
今年推案總銷2.1兆元、年減11.2％ 賴正鎰：明年房市仍看央行臉色
2025-12-30
央行意外升息整理報導／鄉林不動產研究室29日發布房市報告，今年全台推案總銷約2.1兆元，年減11.2%，推案戶數8.9萬戶，年減13.2％，鄉林集團董事長賴正鎰表示，明年房市「還是要看央行決策的臉色」，預估明年呈現「量跌、價穩、但蛋白區微下跌」格局。
賴正鎰：2026房市看央行臉色 第3季有機會鬆綁
2025-12-30
央行意外升息整理報導／鄉林集團（5531）董事長賴正鎰29日表示，明年房市「還是要看央行決策的臉色」，預料明年上半年和今年3、4季差不多，但第3季起有回春機會，主要是進入年底選舉期，政府可望宣布利多或鬆綁政策。