意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
睽違3年有新成交了！張清芳「超狂鄰居」全現金買次頂樓 國泰蔡家熬7年獲利2648萬元
2025-10-04
央行意外升息整理報導／「聯合大於」睽違3年終於又有新成交！稻田翻身指標豪宅，位於台北市信義區忠孝東路四段555號的建案「聯合大於」，前身是聯合報報社，39年後改建成複合式大樓。過去聯合報執董項國寧回想，「搬到這裡時，附近還是稻田，同事上班都要經過田間小徑」。
買氣有機會回溫嗎？代銷業：觀察「房貸資源」狀況
2025-10-04
央行意外升息整理報導／近期新青安貸款雖已排除在銀行法72-2條規定之外，央行並延長換屋族緩衝期至18個月，但根據「不動產總量管制」措施，自住購屋者房貸資源仍趨於嚴謹，使得全台建商推案維持相對保守。海悅代銷指出，將持續觀察央行對「不動產總量管制」的策略性發展，與自住購屋者房貸資源是否符合市場需求，建案買氣才有機會逐步回溫。
央行管制鬆綁、房市就能回穩？葉凌棋：局勢不一樣了！這幾項變因更重要
2025-10-04
央行意外升息整理報導／永慶房產集團3日舉辦2025年第四季房產趨勢記者會，針對消費者的調查顯示，看跌第三季房市的比例，由上季的37％增加13個百分點至50％，惟七都房價單季跌幅介於1.6％至4.4％之間，緩跌格局之下，買賣雙方價格認知無法拉近，交易量能持續偏低，今年買賣移轉棟數恐跌破27萬大關，創下自1991年有統計數據以來最大單年減幅紀錄。
土地市場陷入「十筆難成交九筆」困境 但竟出現「一釋出秒成交」逆勢
2025-10-03
央行意外升息整理報導／國科會近日公布，今（2025）年上半年三大科學園區合計營業額高達2.74 兆元，較去年同期大幅成長 26.74％，再創歷史新高。戴德梁行表示，數據顯示，台灣高科技產業持續擴張，園區表現堪稱全國經濟火車頭。與此同時，住宅市場交易量卻明顯降溫，比去年同期減少二到三成，土地市場因為央行限貸措施更陷入「十筆難成交九筆」的低迷困境，據悉標售案件流標率超過50％，可能只剩20％的機率標的出去。整體房市普遍降溫，但科學園區廠房卻逆勢爆紅，成為資金追逐的唯一焦點。
融資公司借款有這潛規則？地政士曝對賣方不利「土地恐飛了」
2025-10-03
央行意外升息整理報導／央行第7波信用管制嚴格管制土地融資，不少人向銀行貸款困難，轉向融資公司借錢。正業地政士事務所所長鄭文在表示，融資公司雖借...
房貸荒同業攜手購地 戴德梁行：建商取暖分攤風險
2025-10-03
央行意外升息整理報導／2025年的土地市場，依然籠罩在資金緊縮的陰影中。根據戴德梁行2日發布第3季不動產市場統計指出，2025年第3季土地交易總額約363億元，明顯低於近10年平均的季交易量500億元，顯示市場依舊冷清。
央行打炒房「薯條三兄弟」變土地買家最愛？地政士揭：金蟬脫殼很危險
2025-10-03
央行意外升息整理報導／央行打炒房之下，購地貸款為土地買賣總價的5成，其中1成要買方未來動工時才能撥款，等於購地自備款必須達6成，不過，市面上就有買方看準俗稱「薯條三兄弟」的三大融資公司（中租-KY、和潤、裕融），因可貸款到8成，成了重要的貸款渠道。