意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
全台委售量大增3成 「這縣市」賣壓最重
2025-10-07
央行意外升息整理報導／房市買氣熄火，難以搓合成交之下，物件待售時間拉長，並造成委售量層層堆疊的賣壓格局。根據永慶房產集團彙整各大網路銷售平台資料發現，中古屋的委售量續增，持續維持3成以上增幅，9月對比去年6月，全台增幅達33.6％。
明年7月將結束補貼…公股銀：新青安利率 仍具競爭力
2025-10-07
央行意外升息整理報導／新青安房貸將於明年7月底結束利率補貼，預期可能影響部分民眾申貸意願，公股銀評估，對剛性需求的自住客而言，結束補貼後的新青安房貸利率，仍極具市場競爭力。
三科學園區房價 領漲變領跌
2025-10-07
央行意外升息整理報導／股市熱、房市冷，曾是領漲國內房市的三大科學園區，如今成為帶頭下修房價的指標。據統計，在去年央行919信用管制後，三大科學園區周邊的中古屋、預售屋交易大幅量縮，房價相較高點更有7％~9％的修正，下修幅度更甚於整體市場，曾是票房保證的科學園區房市，如今成為票房毒藥。
房地產是經濟火車頭？ 專家直言：背後動機是關鍵
2025-10-06
央行意外升息整理報導／「房地產是經濟火車頭」過去一直讓房地產業者引以為傲，然而從央行公布的最新數據來看，此一說法恐怕有待商榷。根據央行在理監事會後提供的數據，2024年經濟成長率為4.84％，其中，營建工程業只貢獻0.07個百分點，不動產業也只有0.06個百分點，遠低於製造業的2.68個百分點。言論引發房地產業者不滿，認為央行數據低估建築業龐大的乘數效應，不該打擊從業人員士氣。
全球不動產市場又現「綠芽」 利率下滑為新一波榮景鋪路
2025-10-06
央行意外升息整理報導／全球不動產的多頭行情在三年前戛然而止，如今，隨著主要國家利率開始下滑，讓驅動前一波榮景的一些條件捲土重來，即借貸成本低於投資收益率，全球房地產市場又出現復甦的「綠芽」，在歐洲的物流與商辦不動產市場尤其明顯。
關稅衝擊救企業 央行9月下旬釋2千億資金
2025-10-06
央行意外升息整理報導／中央銀行放水救企業。根據統計，央行在9月下旬，透過公開市場操作實質釋放逾2000億元資金進入市場。據了解，央行內部評估，關稅衝擊下，傳統產業與中部精密工業陷入危機，因此營造更為寬鬆的資金情勢，降低產業衝擊。
台中七期國際化氛圍 吸引金融、新創進駐
2025-10-06
央行意外升息整理報導／長年以豪宅聚落聞名的七期重劃區，近年來隨著大型建設陸續到位，及企業總部群聚效應的發酵，逐步蛻變為中台灣的金融業與新創事業核心。地產專家分析，七期的發展路徑正與台北信義計畫區相互呼應，豪宅是起點，但真正支撐區域價值的關鍵，在於總部經濟與A級商辦需求。