好房網News記者林和謙／台北報導
台灣央行去年9月份祭出第七波選擇性信用管制措施，嚴控不動產貸款集中度，銀行緊縮房貸，至今管制已經達一年多，房市冷清、買氣弱化，預期本周四12月18日的央行第四季理監事會議，也不會鬆綁信用管制。房市專家、品嘉建設胡偉良董事長認為，房市管理的最終目的應該是維持市場秩序、避免投機、確保居住安全與合理供給，並協助年輕人進入市場，而不是造成恐慌、讓市場血流成河。
胡偉良認為，如果政府採取的政策只剩「升息、限貸、限購、斷融資」，那就是典型的「硬著陸」，而軟著陸才是國家利益的最大化。此外，台灣若走向「中國式打炒房」，後果將比中國更嚴重。
台灣與中國不同之處在於，台灣土地少、老屋多（40年以上屋齡超過50％）、台灣都市更新進度緩慢、台灣高度仰賴民間建商投入，台灣消費市場本來就弱，青年薪資已呈現長期停滯的狀況。
胡偉良指出，若房價大跌、房市崩盤，台灣會遇到更大的挑戰：包括都更停擺，老屋安全風險迅速上升、中小企業與建築產業倒閉潮，失業率上升、民間消費萎縮、家庭財富縮水，跨世代貧富差距更大，這些都不是台灣能承受的代價。
讓房市崩盤，絕非好事！胡偉良說，中國已經用最慘痛的方式告訴大家，用力把房價打下去，不會讓人民更富，只會讓國家更窮，失業率大增、消費力大大削弱。
胡偉良提醒，當房市崩盤的那一天，不要以為會得到好處，房地產需要管理，政策必須從差別管制、平衡供需、穩定市場、加速更新，促進軟著陸，由更長遠的方向出發，房市要避免硬著陸，以穩健溫和的方式調整房市，讓經濟與家庭財富同步成長。
