工商時報記者巫其倫／台北報導
中央銀行在6月祭出第五波的信用管制，針對第二戶限貸7成，引發建商的不滿、揚言提告政府施政違背信賴保護原則，成為央行有史以來首次被告。對此，央行強調，這次的信用管制規範並未溯及既往，而且過去已多次提醒社會大眾，續推管制措施的可能性，絕非外界所稱的「無預警」實施。
央行官員坦言，對於建商擬提告，「央行是在媒體上看到」，目前尚未收到相關通知，但重申央行是基於「央行法」授權維護金融穩定的職責，針對整體金融情勢採取必要措施，本於職責做出的政策訂定。且央行選擇性信用管制是針對貸放成數規範，是規範銀行辦理信用的規定，有關房市賣方和買方之間的約定，則是屬於民間的交易內容。
央行透過三點說明，一是推出第五波選擇性信用管制，主要是全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，且第一季自然人新申貸第二筆購屋貸款人數及占比均較去年第四季增加，及自然人申辦特定地區第二戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍屬寬鬆。
二是這次規範已考量換屋者權益，借款人清償名下第一戶房貸（如出售舊屋或以其他資金來源清償），就不受貸款成數7成限制。
此外，央行規定是以借款人本人為規範對象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
三是這次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）若已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機構申貸並經錄案者，貸款條件可按錄案時規定辦理。
央行重申，2010年6月央行就曾實施特定地區第二戶購屋貸款規範，這次再次實施，僅將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範的上限6成，尚屬溫和，並已考量換屋者權益。
