工商時報記者簡威瑟／台北報導
台股19日吹響反攻號角，營建族群共襄盛舉！儘管央行未全面鬆綁選擇性信用管制，明年起將不動產貸款總量控管回歸由各銀行內部控管，法人喊買的營建指標股國建（2501）、華固（2548）、長虹（5534）等全面轉強，加上近期強勢上漲的遠雄（5522），營建類股利空出盡味道濃厚。
央行對房市政策逐步轉向由銀行肩負控管責任制，再搭配央行監督，與先前仍有部分差異。統一投顧認為，往後房市相關政策將不再傾向緊縮，營建類股將有望逐漸反映基本面、殖利率題材；凱基投顧日前亦觀察到，諸多跡象表明房市成交量已落底，未來可期待房市信心修復與營建股評價回升。
遠雄19日漲多回檔，為少數下跌的營建指標股，其基本面吸引群益投顧青睞，一周前才開啟初評喊買，股價隨後噴發，促使法人將70元目標價進一步調升至80元。
法人考量遠雄下半年大案遠雄商舟與幸福城認列入帳，幸福城已交屋8成，推估2026年現金殖利率近10％，加上庫存三筆北士科建案，以及預期2026年房市回升，目前股價淨值比位處歷史區間0.75~1.55倍中下緣，群益投顧維持遠雄「買進」投資評等。
統一投顧指出，國建對房市不悲觀，新推出預售案量將維持一定水準，合計帳上有550億元土地儲備案量，同時，轉投資營造事業獲利貢獻明顯提高，飯店事業亦可望轉盈。
值得注意的是，國建屬獲利穩定、營運體質佳之企業，同樣具殖利率題材，其過去現金股利配發率多落在48％～98％區間水準。法人財務模型估算，國建2025～2027年每股稅後純益（EPS）皆有2.5～3元水準，以現金股利配發率60％~70％進行推估，推測2026~2028年各將配發1.5～2元現金股利，換算現金殖利率為7％～9％，優於過去六年水準。
華固受惠華固中央置地11月交屋完畢認列營收，營收大幅跳增，拉抬今年營運表現，國票投顧指出，展望2026年，預計華固將有三個建案完工入帳，華固上文林、華固一莊皆為2022年所開案，同時，華固上文林位處北士科、鄰近未來輝達總部，呈接近完銷狀態，並未受到政府打房影響。法人估計，華固今、明年EPS都將有10元以上水準。
評價方面，華固過往股價淨值比區間約為1.3～2.8倍，目前1.4倍位處區間下緣，國票投顧考量公司業績能見度高，加上公司釋出股息政策利多，給予「買進」投資評等。
原文出處 【營建股評價回升 法人喊買】
