意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
住百坪豪宅卻過貧窮生活…高薪退休婦陷「隱性貧困」：1習慣難改釀禍
2025-05-29
央行意外升息整理報導／在日本，越來越多高齡者陷入「隱性貧困」，即使表面住在市區大宅、生活看似富足，實際上卻面臨現金短缺的窘境。75歲的平田真知子（化名）女士住在東京都內百坪豪宅，每月僅靠22萬日圓（約新台幣4.5萬元）年金過活。丈夫過世後，她一人扛下房屋稅、修繕費與生活開銷，儘管家中資產豐厚，現金卻嚴重不足，每月還赤字3萬日圓（約新台幣6,100元）。
供需兩邊信心跌落？房市數據見驚人變化！
2025-05-29
央行意外升息整理報導／央行信用管制政策、銀行資金緊縮發酵中，房市信心走弱！觀察央行新公布今（2025）年4月份房貸餘額與建築貸款餘額（土建融）數據，可發現4月份年增率再下滑至8.8％，已創下去年4月以來逾一年新低；另外今年4月建築貸款餘額年增率也再趨緩，顯示建商已維持一段時間都為審慎保守。房市專家認為，土建融與房貸表現都趨弱，顯示房市供需兩造都沒信心，整體來看，今年市況難以樂觀。
確保自住型購屋不受抑制 金管會：幾乎每周監控房貸
2025-05-29
央行意外升息整理報導／近期房貸利率持續攀升，立法院財委會28日關注對房貸利率不斷攀升是否成市場亂象、造成民眾購屋負擔，金管會主委彭金隆表示，自中央銀行去年實施第七波信用管制後，金管會針對國銀房貸業務實施幾乎「每周監控」，確保自住型購屋不受抑制；合庫銀行指出，整體房市趨於觀望，但對合庫影響相對有限。
沒有要放過！「限貸令」不鬆綁 5族群成房市重災區
2025-05-27
央行意外升息整理報導／台灣房市去年瘋漲導致銀行貸款水位「拉警報」，央行隨即出手祭出第七波選擇性信用管制，「限貸令」一出讓房市陷入急凍期，至今也未鬆綁，而受到限貸令波及的購屋族群災情不見好轉，專家觀察有5大族群最為慘重。
房屋增貸利率「恐奔4％」 專家：缺錢難用房子週轉了
2025-05-27
央行意外升息整理報導／不管是買房或要透過不動產轉增貸，都面臨成數降低、利率攀升的情形。4月五大銀行新增房貸利率上漲至2.282％，創2009年1月以來、近16年半新高，而觀察內政部不動產資訊平台彙整的「房貸產品一覽」，有銀行的理財型房貸利率已經飆升到3.88％。
央行：4月建築貸款餘額 增速放緩
2025-05-27
央行意外升息整理報導／中央銀行26日公布2025年4月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，顯示不動產融資熱度雖未完全退燒，但整體成長持續趨緩，反映政策調控效果逐步顯現。
暌違2年 新台幣升破2字頭
2025-05-27
央行意外升息整理報導／美國總統川普朝令夕改，全球對美元資產信心漸失，國際美元再度走弱，新台幣26日一如預期衝關2字頭，由於亞幣幾乎都升值，央行僅在收盤前「輕輕地踩了煞車」，終場升值8.8分、以29.935元作收，這是連續5個交易日升值，更是暌違2年收盤價再見到29元，重返2字頭。