意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
桃園超熱新興區房價鬆動5～10％！賣方不敢亂開價了
2025-06-20
央行意外升息整理報導／桃園中路重劃區屬於桃園區的熱門新興區，目前成屋大樓屋齡多在10年之內，因為該區域所在位置佳、周邊就是成熟市區與商圈，房市發展性看好。不過這幾個月因為央行第七波信用管制、銀行限貸，也讓中路的買氣受挫；永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長透露，因為近幾個月市況偏弱，反倒讓一些賣方願意有感讓利「求儘快成交」，近期從5月下旬～6月，因「房價略鬆動」讓我們成交了幾個案件。
央行利率連5凍！不祭出第8波打房
2025-06-20
央行意外升息整理報導／中央銀行19日召開第二季理監事聯席會議，宣布政策利率「連五凍」，重貼現率維持2％、擔保放款融通利率2.375％、短期融通利率4.25％，也沒有推出第八波打房，符合市場預期。
最新／楊金龍超介意「2指標」！房價還在漲 信用管制鬆綁無望？
2025-06-19
央行意外升息整理報導／央行19日理監事會議未推出第八波信用管制，要持續密切關注房地產發展與相關指標；央行從2020年底到去年底的共七波信用管制，不過央行總裁楊金龍說，雖然已看到房市交易量縮，房貸年增率也有下來，不過「房價仍偏高」，以及「不動產貸款集中度還是高」，所以信用管制要鬆綁，可能還不是時機。
最新／「房價還在成長，只是緩慢」 央行房市管制未鬆綁
2025-06-19
央行意外升息整理報導／央行第二季理監事會決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍也提到「房價還在成長，只是緩慢。」房市專家認為，當前國內外經濟環境仍充滿不確定性，房市觀望氣氛濃厚，央行採取審慎以對的策略，屬於合理且可預期的決策。
都更危老重建 建商喊話放貸困難！央行強調不影響：放寬違背信用管制目的
2025-06-19
央行意外升息整理報導／近期有媒體報導與不動產業者表示，都更與危老案在銀行端「貸款不易」，建議央行放寬不動產貸款集中度管制。央行今日說明，近年銀行辦理都更相關貸款餘額持續顯著擴增，今年5月底年增率高達28.9％，遠高於全體銀行建築貸款年增幅之2.5％；央行不動產貸款集中度指標若排除都更相關貸款等特定貸款，將會無法完全反應不動產相關貸款授信風險。
央行「按兵不動」 房仲觀察2成效、1展望
2025-06-19
央行意外升息整理報導／美國聯準會（Fed）19日公布利率決策，宣布維持聯邦基準利率目標區間4.25％至4.5％。而國內央行也於今日下午召開第二季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，但會持續監控並強化執行。
「限貸令」壓垮換屋族？央行反駁：貸款困難件數不多
2025-06-19
央行意外升息整理報導／自央行推動第七波選擇性信用管制起，市場便屢屢傳出換屋族貸款遭遇困境，加上房市急凍，更令換屋族難以符合買屋後一年內賣房的切結要求。對此，央行在19日理監事會上提出具體數據反駁，強調有換屋貸款困難件數不多，且今年以來未大幅增加，實質換屋自住者大多可於1年期限內出售舊屋，認為換屋族貸款問題並未惡化。