意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
央行：台幣升值並非全是利空
2025-06-25
央行意外升息整理報導／第二季以來新台幣強勢升值，累計狂升3.646元或12.3％，衝擊出口產業並重傷壽險業。中央銀行24日書面報告強調，新台幣匯率仍較其他主要貨幣相對穩定，雖近期波動擴大，但幅度仍低於日圓、歐元及韓元，企業為規避匯率風險，除自然避險外，遠期外匯也是常使用的主要避險工具。
前一波信用管制6年才鬆綁 央行政策走向受關注
2025-06-24
央行意外升息整理報導／在央行已連續7波針對不動產市場祭出選擇性信用管制後，市場關注下一步政策是否可能鬆綁。然而從過往經驗來看，房市真正回穩並非短期現象，政策調整往往需觀察多重條件成熟，才能逐步釋放。
「房價超漲」區域房貸被緊盯！議價空間逐步加大
2025-06-23
央行意外升息整理報導／今（2025）年整體房市已正式進入交屋高峰期，並且最少還會持續三至四年之久；不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，因此，購屋標的選擇性也會越來越多，因此，購屋之前除了貨比十家之外，更應注意「時機、地點、產品」、貸款額度與結構安全等相關細節。另外這幾年房價超漲區域，也受到銀行緊盯。
新古屋價格回檔？他驚「讓利5～15％」 網搖頭曝「這些區域」仍慢慢漲
2025-06-23
央行意外升息整理報導／在央行限貸令影響下，全台房市交易量下滑以外，部分地區房價也出現讓利現象。一名網友在PTT上提到，他觀察最近2至3個月，發現新古屋實價登錄價格逐漸下修至原最高成交價的85～95％，他坦言「半年前根本不可能」。
換屋切結平均每月不到100件 央行：未限制申請
2025-06-23
央行意外升息整理報導／隨著國內外局勢變化加劇，台灣房市近期明顯降溫，中央銀行日前召開理監事會議，雖未進一步收緊或放寬房貸政策，但會中資料透露，換屋族面臨貸款取得不易的困境，導致市場觀望氣氛濃厚。
房市關鍵數據全向下！下次理監事會議前…房市回溫無望？
2025-06-23
央行意外升息整理報導／雖然央行未再推第八波信用管制，但第七波管制重拳打炒房加上各部會房市政策，已讓房市明顯降溫！觀察央行最新公布的今（2025）年五月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為722.22億元，月增94.92億元，不過包括房價漲幅趨緩、房價上漲預期心理下降，以及不動產貸款集中度與房貸年增率都下滑，央行官員表示，都顯見房市降溫；此外，5月份建築貸款餘額月減破百億，也可見建商態度保守、審慎。
「呼籲央行鬆綁」根本亂帶風向 估價師點出更嚴重「貸款陷阱」
2025-06-22
央行意外升息整理報導／近期傳出許多房貸災情，尤以無法貸到預期額度為大宗，不動產估價師特別提醒購屋者，買房時別輕信建商、房仲或代書說可以貸到8成，且買賣雙方約定的交屋時間2個月都算緊繃，只要有任何約定，都務必白紙黑字寫下，才能避免違約情事發生。