意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
6月房貸餘額年增率連9降
2025-07-25
央行意外升息整理報導／央行房市管制持續發酵，6月六都買賣移轉棟數雖月增5.2％，但年減仍是二位數的24％，上半年累計更年減26.6％，房市交易低迷，中央銀行24日公布6月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額雖續創史上新高，但單月增額持續顯著放緩，6月年增率僅剩7.38％，創2024年1月以來的近18個月新低，且年增率已連九個月放緩。
台中51樓「最高」豪宅案！聯聚玉衡攜手日本鹿島刷新城市高度
2025-07-24
央行意外升息整理報導／台中七期豪宅預售案再添新指標，聯聚建設在秋紅谷首排推出「聯聚玉衡大廈」，規畫51層樓高，將是台中最高住宅。聯聚建設表示，正式與日本鹿島建設集團旗下中鹿營造簽署合作協議攜手興建「聯聚玉衡大廈」，將結合世界級的施工規格與前瞻性的建築技術，刷新城市高度。
房貸提前償還比率逐年下降
2025-07-24
央行意外升息整理報導／對照21世紀初以來的高房貸利率，2008年金融海嘯後，國內進入低利率時代，以往房貸利率高，不少民眾手頭若有資金，多會考慮提前償還房貸，但近年提前償還房貸的比例已逐漸下降。
商辦熱、高端宅穩 台中七期成資產配置新核心
2025-07-23
央行意外升息整理報導／在政策調控與景氣觀望的背景下，台中商辦市場展現穩健成長力道。企業與法人資金轉向具保值與自用彈性的商用不動產，根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查，有32％表示將提高商辦配置比重；實價登錄資料也顯示，2025年第一季台中市共有96筆商辦交易，而預售商辦交易又集中在七期，顯示資金聚焦於核心區域。
公股銀將掀調降新青安目標潮
2025-07-21
央行意外升息整理報導／八大公股銀行承作新青安房貸，今年以來已逐步轉淡，加上二大因素，一是央行持續要求銀行控管不動產集中度，二是新青安利息補貼至明年7月底結束，開始倒數計時，因此已有公股銀開出第一槍，預計下半年將調降新青安的內部目標，預計各公股銀也將陸續跟進。
限貸壓抑 七都豪宅交易年減6成
2025-07-21
央行意外升息整理報導／在打炒房政策影響下，今年整體房市交易量減少近3成，豪宅交易量萎縮幅度更明顯，根據統計七都總價超過當地豪宅限貸門檻的住宅大樓交易共計242件，較去年減少逾6成，近年限制私人限制購屋、貸款成數降至3成，大幅限縮豪宅買盤進場意願。