意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
行庫：房市將呈價盤整量縮
2025-07-28
央行意外升息整理報導／上半年房市慘澹，展望下半年，土銀指出，市場觀望氛圍濃厚，央行加強房貸管制及各銀行貸款謹慎等影響持續，購屋民眾抱持價格下修觀望態度，猶豫期拉長，銷售情況冷清，市場交易動能預期延續疲弱態勢，漲幅大且供給量多區域價格有鬆動可能。臺銀亦認為推案量較大或蛋白地區房價有較大壓力。
交屋潮貸不到款 專家：預售屋「這時」恐多殺多
2025-07-27
央行意外升息整理報導／今年第一季台灣經濟成長率雖高達5.48％，第二季也預估有不錯表現，不過，受到美國總統川普關稅政策走向的不確定性，且上半年拉貨潮結束，下半年挑戰仍大，尤其面對國內外政經情勢不穩以及民眾消費趨向謹慎，通膨率揮別警戒線，過往的購屋焦慮，也轉為「等待價格修正」。
房貸核准驟減、購屋信心探低…2025下半年房市會回溫？房仲：靠「他們」撐
2025-07-27
央行意外升息整理報導／2025年上半年台灣房市明顯進入盤整期！根據21世紀不動產觀察，市場呈現三大交錯動能「買氣趨緩」、「建商策略性調整」、「資金環境仍屬寬鬆」，顯示景氣擴張與實際購屋行為間產生「信心與行動溫差」，房市轉向觀望與調整並行的新階段。
房市進入盤整期？三大市場動能交錯
2025-07-26
央行意外升息整理報導／今年上半年台灣房市明顯進入盤整期。21世紀不動產指出，目前市場呈現三大交錯動能，包括買氣趨緩」、建商策略性調整、資金環境...
房市貸款成長趨緩 購屋與建築貸款雙創新低年增率
2025-07-25
央行意外升息整理報導／中央銀行公布最新消費者與建築貸款統計， 6月購置住宅貸款餘額達11兆1991億元，雖較上月增加490億元，但年增率僅7.38％，創下近年半以來最低水準。此一趨勢與房市買賣移轉棟數下滑、銀行自主管理及政府健全房市政策密切相關，顯示市場在高房價環境下逐漸趨於冷靜。
央行緊盯房市相關指標 過熱情勢已改變？
2025-07-25
央行意外升息整理報導／去年9月央行第七波信用管制出手加上銀行限貸，房市降溫有感？央行公布今（2025）年6月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為663.78億元，月減逾58億，至於6月房貸利率則來到2.283％、為16年半新高。而央行也持續觀察房市相關指標，市場過熱情勢有所改變。
6月住宅、建築融資 增速放緩
2025-07-25
央行意外升息整理報導／中央銀行第七波選擇性信用管制，對房市影響如何? 央行24日發布6月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款餘額統計顯示，目前房市呈現「溫和調整」的修正格局，沒有「硬著陸」也不是「軟著陸」，因為6月購置住宅貸款餘額仍創新高，只是年增趨緩；而建築貸款餘額也較上月增加109億元。