央行意外升息第108頁

自辦都更卡關？央行考慮鬆綁

2025-08-05

央行意外升息整理報導／國內興起都更危老熱，但由住戶自組的「自主更新會」融資困難、頻頻卡關，中央銀行日前鬆口，考慮將這類案件排除在不動產放款總量限制之外，並已提出具體做法。

2025-08-05

央行意外升息整理報導／近期房市接連驚爆預售屋解約潮、中小型建商倒閉等負面訊息，影響所及，連銀行的核貸撥款速度也被拖慢，儘管如此，大型房貸銀行認為，中央銀行9月理監事會議仍不會這麼快鬆綁房市管制，對銀行不動產總量管制最少也會延續至年底，頂多就是針對可能「殃及無辜」部分，小規模滾動式檢討調整。

2025-08-05

央行意外升息整理報導／中央銀行將於9月18日召開第三季理監事會議，貨幣政策動向受市場關注。有位央行理事透露，關稅談判不確定性，加上美國暫緩對等關稅引發的提前拉貨潮，導致下半年景氣出現下滑風險，預估央行貼放利率第二季「連五凍」後，接下來將一路至年底都不調整。

2025-08-05

央行意外升息整理報導／公股銀行統計，近期排除政策性房貸的新承作房貸利率，平均年息約2.5％起跳，主要是去年下半年以來銀行紛紛調升房貸利率，同時加強風險控管的效應，預估下半年新承作利率仍將呈現微幅上升趨勢。

2025-08-04

央行意外升息整理報導／近期又傳出建商資金斷鏈，公告旗下建案停工訊息，房市專家觀察到包括《銀行法》72-2的放款水位限制條款、銀行不動產貸款集中度等多項資金風險數據超標，都讓銀行可放款於不動產的水位下降，並同步調高貸款利率，增加了建商開發成本，如今也出現零星爛尾情形。

2025-08-03

央行意外升息整理報導／美國公債價格1日大漲，短期公債殖利率盤中暴跌將近30個基點，反映總體經濟展望大幅轉變，已推升聯準會（Fed）9月降息機率。分析師預期，美債新一波漲勢已經啟動。

2025-08-02

央行意外升息整理報導／台美對等關稅談判結果1日開牌，稅率20％高於預期，但市場解讀談判尚有迴旋空間，反映在匯市上，新台幣匯率貶破30元大關，暌違兩個多月又見3字頭，但全日波動相對平穩。