意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
鮑爾放鷹 Fed利率按兵不動 暗示至少到9月不降息
2025-08-01
央行意外升息整理報導／美國聯準會（Fed）美東時間30日決定維持4.25％-4.50％利率不變，符合市場預估；Fed並以「鷹派」語調，暗示利率「至少」要維持到9月。但理事沃勒及鮑曼投下「異議」票，主張這次就應降息1碼，是1993年以來首次出現兩位理事反對決議的情況。
最新／特定區房價過高須追蹤！央行信用管制造成爛尾樓？理監事會紀錄曝光
2025-07-31
央行意外升息整理報導／今（2025）年第二季我國央行理監事會議中，決議維持政策利率不變，也未再進一步推出選擇性信管制；31日央行發布理監事會議摘要紀錄，指出4月受美國關稅政策影響，全球金融市場震盪，而國內市場資金還屬平穩，5 月外資買超台股並匯入資金，短期利率小幅波動，全體理事經考量國內外各項因素後，都贊同維持政策利率不變。至於房市方面，有理事提醒，部分媒體報導爛尾樓個案，恐讓外界誤認是因央行實施選擇性信用管制措施所致的後果，央行宜適當澄清，此外，對於特定地區的重大建設方案導致房價過高，須持續追蹤。
「交易新低」六都皆慘！她曝放寬房市管制有難度
2025-07-31
央行意外升息整理報導／房貸緊縮、央行打炒房，交易量不振！今（2025）年1～6月六都建物買賣移轉棟數為年減26.6％，代表國內房市景氣持續呈現下探的局面；台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，甚至六大都會區建物買賣移轉棟數續創近八年新低，台北市、台南市創下八年新低，新北市、高雄市則為近九年最低交易量表現。
交屋才知變豪宅！貸款縮水恐補百萬 金管會擬解方
2025-07-31
央行意外升息整理報導／財委會立委李彥秀說，因房價上漲，使民眾之前買的預售屋，結果到交屋後，因房價上揚碰觸到豪宅條款，導致貸款成數被砍，金管會主...
公股銀估今年美降息2～3碼
2025-07-31
央行意外升息整理報導／銀行SWAP（換匯交易）收益受台美利差影響，利率變化與預測因此甚受業界關注。公股銀行分析，考量美國勞動市場雖逐漸降溫，但仍具一定韌性，聯準會因經濟基本面仍有空間，尚有時間觀察川普關稅對通膨的實際影響，預期最快要到9月才可能降息，今年內降息幅度約2~3碼。
居有其屋，國策何存？
2025-07-30
央行意外升息整理報導／針對中央銀行於2024年9月實施的房市信用管制政策，原已對市場產生抑制效果。然而，當央行總裁於2025年5月公開表示該政策「可酌予調整」後，房地產相關業者迅速放大解讀，積極鼓吹買方進場布局、搶搭可能的反彈列車。此風聲傳出後，市場預期過熱，最終迫使央行召開記者會親自澄清立場，為市場降溫。
台幣高利定存 外銀加碼搶市
2025-07-30
央行意外升息整理報導／金融市場今年以來波動劇烈，投資人普遍採取觀望策略，手握大量現金的民眾開始尋找短期資金停泊的管道，外銀紛紛祭出新一波高利新台幣定存搶市，民眾能在規避外匯風險的同時，確保利息收入的穩定性。目前外銀最高是豐銀行年息達4％新台幣優利定存方案，其他渣打銀行、星展銀行也各有3.1％、1.8％優利專案。