意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
房貸老客戶展期優先 擠壓新貸戶
2025-08-07
央行意外升息整理報導／房貸資金緊俏，新申辦房貸仍須排隊等撥貸，各銀行因應央行控管放款集中度，以及不動產市場風險等因素，對於一般傳統房貸，除了公股行庫配合政策以新青安房貸為優先外，民營銀行則以理財貴賓客戶、既有房貸客戶展期等為優先，都擠壓新辦房貸額度導致排隊等更久。
新台幣暫回穩 H2升值壓力大
2025-08-07
央行意外升息整理報導／關稅結果尚未底定，新台幣已搶先呈現回貶走勢。匯銀人士表示，美元指數上半年超跌，加上近期市場逐步回歸基本面，沒有出口商的恐慌賣壓，下半年新台幣理應相對持穩，但來自央行的統計數據顯示，第二季未結售新台幣部位突破千億美元，加上後續美國降息預期升溫，兩項因素相加相乘，構成台幣下半年升值龐大壓力。
預售難賣營收掉2成 代銷龍頭：這區唯一逆勢成長
2025-08-06
央行意外升息整理報導／代銷龍頭海悅（2348）表示，央行持續執行房市信用管制措施，使不動產交易趨於冷靜，不過，苗栗受惠多項題材，逆勢成為上半年全台唯一交易正成長區域。
央行：匯率下半年回歸正常
2025-08-06
央行意外升息整理報導／出口商及壽險公司終於可以喘口氣。關稅不確定因素消失、美國聯準會（Fed）降息預期已反應，加上對美元信任度回升等三大因素加持，中央銀行外匯局長蔡烱民表示，下半年台幣匯率將回歸正常，不會重演上半年的勁升行情。
房價走勢大變化！川普關稅風暴「台灣房市真撐得住」？
2025-08-05
央行意外升息整理報導／美國總統川普已經發布對台灣輸美商品課徵20％關稅，此政策震撼台美經貿關係，在台灣出口導向經濟中投下震撼彈。台北市不動產仲介公會教育訓練主委、美商不動產顧問邱宏吉表示，雖然說賴總統出來說明這是「暫時性稅率」，只要後續達成協議，可望再調降稅率，但整體來說，川普此舉對台灣出口產業構成明顯衝擊，加上央行信用管制的緊縮政策持續，都將為國內房地產市場埋下經濟逆風的隱憂，此外，中長期來說，住宅房價漲幅會趨緩、不會再持續大漲。
土地價格下跌是必然！房價「跌回三年前」？專家揭未來走勢
2025-08-05
央行意外升息整理報導／這幾年國內房市熱絡，加上產業發展蓬勃、台商回流、資金挹注、企業擴廠...等因素，都帶動房地產的需求、交易增溫；其中土地交易由大為攀升到央行重拳打炒房後而呈「暫時止歇」，不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，整體房市在未來3至5年為價跌量縮過程，經調整後，整體不動產業將朝更健康的方向發展，但若希望房價跌幅多一些，可能也不太實際。
Q3降息機率高 資金有望回流REITs
2025-08-05
央行意外升息整理報導／上半年受制於關稅爭議及聯準會延後降息，使REITs表現受限，由於基本面已出現改善跡象，法人表示，隨著第三季降息機率升高，市場資金有望回流REITs，加上2026年獲利成長預期強勁，產業評價仍具吸引力，長期投資價值浮現。