好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
日前國發會和內政部、央行、金管會等單位，邀請10多家中小型建築業者針對《平均地權條例》、危老都更、營建業融資與淨零轉型之淨零建築推動等政策，舉行座談會。面對農曆年後新內閣佈局，也將牽動房市走向，中小型建商仍擔憂打炒房連環拳，可能使得部分建商出現資金斷鏈危機。
大台中不動產開發公會理事長王至亮今（1）日表示，1月19日的座談會，建築業者建議，淨零碳排、綠色金融3.0應該用獎勵，且成本增加甚多於建築融資，應該可比照都更或是科技業獎勵與促進產業發展條例等相同標準，貸款成數可達八成、利率有優惠。
面對2023年諸多政策將左右房市，王至亮指出，尤其選擇性信用管制收縮中小建商的資金，加上近年因缺工導致工程延宕，使得資金被抽調嚴重，即便體質健全的中小型建商也難以承受。
他表示，許多中小型建商希望放寬選擇性信用管制，尤其針對中小建商應取消土建融限制，解除18個月規定，放寬《銀行法》72條之2，取消銀行對城鄉分級貸款限制，且危老重建應納入非都市土地，調整銀行公會對短期土建融上限。
至於《平均地權條例》子法訂定的部分，針對限制換約轉售，嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡建議，特殊可轉讓情形應該包含「因個人因素應急需要而賠錢或平轉無獲利之轉讓者」，也應准予換約轉讓。至於檢舉獎金制度部分，檢舉人應具名，且建議應有亂檢舉之處罰規定等。
