好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市因政府祭出多項打房措施，讓建案銷售放緩，上市建商營收王興富發，今年銷售恐怕不會超過300億元，不過面對政府干預，業者認為，不論哪種景氣都會有消費者需要的產品，因此明年大台北地區仍會主推低總價產品，並跨入「退休宅」領域，搭配降低門檻的低自備款方案，在買氣低迷的市場突破重圍。
建商認為交通便利的郊區低總價產品，仍是明年趨勢。（好房網News記者陳韋帆攝影）
興富發建設副總經理廖昭雄指出，房地產多頭已經走了好幾年，適時修正是正常的，但他認為現階段房市的不穩定，關鍵在於政府打房，因此呼籲政府稅改應考慮多層面，包括公平性、長久性與一致性，才能讓房地產好好走下去。
不過，面對買氣普遍不佳的房市現況，廖昭雄認為，北市高單、高總產品每坪100~200萬元雖然會有行情，但不容易成交，興富發也調整策略瞄準2~3房的首購族，鎖定目前房價仍落在1~2字頭的基隆，採取大型社區開發模式，已經在大武崙購得3000~4000坪土地，將推出單價每坪20萬元、總銷約13億元建案。
同時，明年興富發也將首度跨入「退休宅」領域，不排除與日商合作，推出總價500~800萬元的全齡化住宅。廖昭雄說，首購需求仍旺盛，因此採取將低總價與延遲付款模式，勢必可以創造市場買盤。
興富發今年集團也有所調整，不僅增設公關部與代銷事業部，目前正積極與北部地區高職接洽聯繫，協助年輕人擁有一技之長，只要對營建業有興趣，經過面試優先聘請弱勢家庭學生，提供教育訓練，公司並提供獎學金，畢業後更有機會直接成為正式員工。
