記者蔡惠芳／台北報導
政策打房似乎Hold不住房價，最新調查顯示，台北市躋身每坪「百萬俱樂部」的新案，占比首度飆破5成，刷新歷年來新高紀錄，在囤房稅開徵、財政部祭出房地合一實價課稅的壓力下，預售新屋的開價依然毫不手軟。
調查顯示，台北市躋身每坪「百萬俱樂部」的新案，占比首度飆破5成（好房網News記者陳韋帆／攝影）
據住展雜誌昨（26）日公布的調查顯示，台北市自2014年初至2015年2月10日止，新公開的預售屋、新成屋新案（含地上權、商辦與廠辦案）總計195個；其中，最高開價逾每坪100萬元以上者共有108個，占新公開個案總數的占比大幅攀升至約55％，改寫歷年新高紀錄。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，反觀2012年躋身每坪「百萬俱樂部」的預售新成屋個案，占比還維持在29％；進入2013年，開價百萬的新案占比提高到35％；而進入2014年，儘管政府祭出重稅提高持有成本、並推動房地合一實價課稅，但台北市房價依然持續飆高，每坪破百萬的新公開個案，占比「破表」達55％，顯示高房價壓力持續加劇，百萬開價似已成為北市建案的基本盤。
何世昌分析，面對政府打房，「天龍國」台北市的新案開價竟然出現「天龍價」。就各區新公開個案平均開價觀察，目前台北市已有5個區均價站上百萬大關，12個行政區中以大安區平均開價最高，每坪達139.5萬元，信義區以平均137.8萬元居次，松山區以128萬元排名第三，中正區以116.7萬元排第四，中山區以103.5萬元排名第五。
何世昌指出，萬華、北投為百萬建案比例最低，不過最近北投最高單價為「木蘭居」，每坪開出130萬元；另2014年以前還是台北市唯一沒有出現100萬元以上紀錄的萬華區，最近也失守，環河南路「全坤威峰」高樓層戶別單價已飆破每坪100萬元。顯示目前台北市12個行政區已通通「淪陷」，全都有開價見百萬的紀錄。
不過每坪「5字頭」房價區也尚未「絕版」。住展最新調查顯示，目前全台北市至少還有5個行政區、共13個路段，每坪成交價僅「5字頭」，幾乎是每坪百萬的一半；例如政大二期可找到60初頭萬元新屋，指南路一帶也都能找到5字頭房價區。
