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1月購屋貸款餘額年增 創13月新低

#租售 #央行 #購屋貸款餘額 #打房 #建築融資貸款 #年增率

記者吳泓勳/台北報導

中央銀行昨公布1月消費者貸款及建築貸款餘額,受到去年底交屋潮基期較高,加上政府打房政策,其中象徵房市下游的購屋住宅貸款餘額,1月年增率僅3.6%,創2013年12月以來的13個月新低;至於反映房市上游的建築融資貸款,1月餘額年增率為7.1%,也創下去年8月以來新低。

1月購屋貸款餘額創下2013年12月以來的13個月新低。(好房網News記者陳韋帆攝影)

新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

尤其房貸利率更成為拉低建築與購屋貸款餘額的重要因素。受到房市冷冬影響,多數行庫規畫調控風險,上調利率。按照央行前天公布5大行庫新承作放款統計,購屋貸款加權平均利率,已經重回到金融海嘯時期的1.985%水準,創下2009年2月以來的6年新高。

行庫主管分析,今年1月購屋貸款金額會比去年12月減少,主要原因包含年底慣例的交屋潮,導致比較基期較高。此外還有去年政府接續宣布推出房地合一、雙北豪宅稅等政策,一再壓抑過熱房價,從去年下半年開始,購屋貸款成長金額就相對減少。

央行統計,1月消費者貸款及建築貸款餘額,其中購屋住宅貸款餘額為5兆8727億元,較上個月的5兆8669億元僅小增58億元;而建築融資貸款則為1兆6171億元,甚至較上月的1兆6240億元減少69億元。

記者吳泓勳/台北報導

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