好房網News記者曾威智／整理報導
在政府打房一片風聲鶴唳下，土地市況也產生明顯變化。根據實價登錄資料顯示，去（2014）年北市土地交易最夯的區塊不在蛋黃區，而是價格相對親民的蛋白區，像是士林、北投和文山區，其中士林累計541筆交易，拿下北市土地交易熱區的冠軍。專家認為，北市蛋黃區開發已達飽和，而北投、士林加起來的未開發土地逾1200公頃，台北市最後待開發的重劃區幾乎都在這。
實價登錄資料顯示，去年士林區土地交易累計541筆，拿下北市土地交易熱區冠軍。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
蘋果日報報導，去年北市土地交易前3名依序是士林區541筆、北投區356筆，以及文山區313筆。第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄分析，除了大安、信義、中正區等精華區素地有限，業者的購買成本也是考量之一，且蛋黃區開發已達飽和，幾乎沒有素地可供開發，若要買地就必須購入透天厝來整合。
丁玟甄指出，士林、北投和文山區的房價相對便宜、地價自然也較便宜，目前總價市場當道，業者便傾向北市外圍的區域購地，再推出平價產品。喬大地產執行副總郭國哲認為，北投、士林加起來的未開發土地就超過1200公頃，台北市最後待開發的重劃區幾乎都在這邊，開發商、投資客也都往這裡找物件，成交量自然最多。
業者積極往蛋白區獵地，對有意購屋的民眾而言，房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中指出，雖然士林區的範圍很大，但該區還有一些重劃議題，且房價漲幅相較市中心也不算大，若購屋者喜歡有山有水的生活，士林會是一個不錯的考量；至於北投與文山區，她預估，在市中心房價回歸高檔後，會很多的換屋族進來這些區域，對當地也有正面的帶動和幫助。
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