好房網News記者曾威智/整理報導
受到政府打房影響,去(2014)年全台房市交易量大幅下滑,其中高總價的台北和新北市,分別衰退19%、25%,相較於雙北,台中僅下滑1成,算是這一波波打房政策下的「輕災區」。對於即將上路的房地合一,業者指出,台中絕大多數總價都落在「免稅門檻」內;房仲則說,從過去政策的利空經驗來看,自住客反而較容易下手,樂觀看待未來房市。
業者統計台中房市最新市況,相較其他地區,台中是唯一價量齊揚的都會區(好房網News記者陳韋帆/攝影)
隨著房地合一方案大致底定後,台中市仲介公會理事長林金雄在蘋果日報表示,雖然還要經過立院審議,但台中絕大多數成屋總價都落在4000萬元以內,且持有稅相對合理,有助於高資產客戶轉進;房仲業者賴萬認為,在過去政策的利空下,自住客反而容易下手,順勢為市場提供強力的買盤。
台中房市近來房市表現相對亮眼,永慶房產集團比較2月至16日和1月同期的交易量,發現台中是唯一價量齊揚的都會區,交易量增加9%,每坪單價來到15.7萬元,較1月上漲2.6%。台中多個重劃區後市也同樣看俏,21世紀不動產台中好市多加盟店副店長沈政興分析,8期環境優質,釋出案件非常少,2年後13期重劃區完工,環境將更完整,交通也會更暢通。
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