好房網News記者王思云／整理報導
有板橋一哥之稱的江翠北側重劃區，位在新北相當精華的地區，但精華地區中地點只差了一條馬路，行情可就差遠了，預售屋和中古屋價差僅6%，加上市場讓利的環境，選項變多了，反而也讓購屋族難以選擇。
江翠北側重劃區以文化路做為分割點，兩邊價差明顯。（好房TV）
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田大權表示，江翠北側重劃區以地點來看，可以文化路做為分割點，文化路號稱水岸第一排靠近新北市議會周邊側，當地本身環境、機能相當好，房價高居5~6字頭不下，但反觀文化路另一側開價則就縮水變為4字頭。
此外，江翠北側內的中古屋與預售屋價差更不到6%，預售屋一坪約在47萬，中古屋則在42萬，價差相當小，也讓不少人乾脆要買就不如選擇新的預售屋。面對選擇多元、市場讓利的情況下，同一區價格各自鼎力，田大權指出，購屋族反而也會遇到相當多問題，如會猶豫到底該不改進場，是否可以買了、或是房價還會不會掉等問題。
尤其大多數人最在意的房價續跌問題，田大權反問購屋族，要是預售屋原本一坪20萬，真給等到了，變成一坪8萬，那是否就真的就會出手？購屋族難道不會覺得該棟房子太不抗跌保值嗎，購屋應該還是要以多面向的角度來思考購屋。
他建議，購物族不妨可以反問自己「可以與否」最在意的情況是什麼，並找出問題，究竟最在意是價格、環境或是產品本身，透過實際走訪當地環境、比對附近行情，做足功課後，再來反問自己，或許更能釐清自己最在意的是什麼。
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