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高樓進駐前…綠地先報到 科技大樓周邊商機再加分

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好房網News記者蔡孟穎/台北報導
 
於去年成功招商的捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案,在2019年開工前,早已閒置逾20年,衍生出的環境衛生和治安問題,讓周邊居民有苦難言,如今在新大樓進駐前,市府動工進行綠美化工程,提供市民能有個享受片刻安寧的小基地。
 
北市復興南路、和平東路交叉口公辦都更案,將於明年開工(圖/翻攝自google map)
捷運科技大樓公辦都更案(圖/翻攝自google map)
 
該都更基地位在北市復興南路、和平東路交叉口,緊鄰捷運科技大樓站,面積約4746平方公尺,規劃興建為地下5層、地上34層的住商複合式大樓,預計在2023年與一旁的停車場同步完工,基地南側則透過都市計畫變更,將打造為公園,因位處地段精華,沿街商業活動熱絡、鄰近3所大學,未來大樓落成後,可望對當地發展再加分。
 
根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,捷運科技大樓周邊住宅平均單價為76.6萬元,較去年同期下滑4.9%,不過公寓類型則呈上漲,平均單價74.1萬,而以復興南路二段周邊的平均住宅單價來觀察,則落在77.8萬左右,亦呈現下跌趨勢。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,根據實價登錄資料統計,近一年北市購屋熱門總價帶,2千萬以下的成交比重高逾6成,而房價受到連續3年盤整修正衝擊,已促使屋主開始願意讓利出售,也刺激購屋族出門看屋意願,大安區看屋比重超過一成,而捷運科技大樓站因位於北市核心生活圈內,生活機能充足、通勤交通便利,鄰近大安森林公園,周邊有多所國中小及3所大學包圍,因此受到購屋族青睞。
 
 
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