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一坪不到10萬元照樣不心動 就怕接手賠更多

#租售 #中古屋 #基隆 #車程
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
基隆距離台北半小時車程,房價1字頭,相對雙北來得便宜,吸引不少首購族群目光,不過據基隆地政處最新統計,去年底12月有住宅房屋交易,單坪價格只有4.4萬元,假設3房型、40坪房屋,總價只需176萬元,對此基隆人卻不心動,認為基隆氣候潮濕、多老屋,雖然花兩百萬買一間房子,但接手後可能賠更多維修費。
 
基隆去年12月份揭露實價登錄,全市房地交易案件以華廈及住宅大樓最多,占46.8%,每坪均價15萬元,其次公寓占38.0%,房地均價每坪約11.7萬元,而交易量多集中安樂、信義兩區。
 
基隆。(圖/擷取自Google Map)
基隆廟口店家倒店頻傳。(圖/擷取自Google Map)
 
再進一步分析各區段價格,扣除親友及特殊關係交易,發現最高房地價區是「麥金路391~420號」,單坪均價29.7萬元;最低房底價區「成功一路113巷62弄1~30號」,單坪均價4.4萬元。
 
基隆人對一坪不到10萬元的房價不心動,居住基隆24年的曾小姐表示,基隆氣候太潮濕,而且超過30、40年的中古屋,假使屋況差有漏水、避癌等問題,就算花了不到兩百萬買了一間房子,接手後可能要賠更多錢維修,倒不如實實在在去買1字頭的新古屋。
 
基隆12月房地價格最低、最高區域。圖/基隆地政處
基隆12月房地價格最低、最高區域。圖/基隆地政處
 


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