好房網News記者李彥穎／新北報導
新北市板橋區實踐路旁都更案，15日舉行該都更單元商業區動土典禮，預計3年後完工，屆時將捐贈327坪的空間，給新北市體育處，作為健身中心使用，未來將提供民眾健身運動處所。
新北市城鄉局長黃一平表示，該都更單元分成住宅區和商業區兩個部分，本次動工為商業區部分，基地面積約621坪，都更前的房屋，為9棟老舊的透天建築，共有19戶，屋齡都已經超過34年，未來都更完成後，將建成1棟地上23層，地下6層2k7鋼骨鋼筋混凝土建築，而且實施者捐贈超過3百坪的空間，做為公立健身中心，除了帶動地方發展，也可以大幅提升附近居民的生活水準。
新北市板橋區實踐路旁都更案，6月15日舉行該都更單元商業區動土典禮。好房網News記者李彥穎攝
該案實施者永雄建設機構董事長劉炳煌表示，該案基地鄰近介壽公園、實踐國小、後埔國小、忠孝國中，以及捷運府中站，原本就有交通優勢，生活機能也不錯，目前該地房價約在每坪60萬元左右，以目前房市的緩漲格局來看，建成之後，可望上看每坪70萬元。
但劉炳煌也說，該案從1993年就開始推動，商業區部分一拖17年才終於動工，最大的釘子戶，其實是「國有財產」。
劉炳煌表示，該案的住宅區和商業區基地，只有一街之隔，早在2018年，住宅區就動工，將建設為樓高29層SRC建築，但是商業區的部分，卻因為包含84坪的國產署土地，多拖了1年8個月才動工。
劉炳煌表示，當時實施者好不容易整合了數十名私地主意見，國產署擁有的84坪土地，卻開價1坪3百多萬，但當地的土地行情，落在每坪1百萬至2百萬左右，差距實在過大，於是向國產署申請異議。但國產署仍然堅持價格，最後為了完成整合，還是花費了2.6億元，買下這塊國有地，拆算每坪單價將近310萬元，這才順利動工。
