聯合報記者張世杰／台北報導
沉寂多時的士林紙廠舊廠區開發案，曾被台北市政府納入「士林再生計畫」，卻遲未有下文。近期開發商提案，盼解除容積獎勵、建物高度等限制，北市府傾向鬆綁，負責規畫的陽光士林開發公司低調表示，因時空背景不同，盼有調整空間，但開發期程未定。
鄰近士林捷運站的士紙舊有廠區，占地約4.3公頃，早年1994年都市計畫變更，從「住宅區」變「第三種商業區（特）」容積率維持225%，但不適用都更容獎，且建物高度不超過30公尺，形同僅能蓋約10層樓。
沉寂多時的士紙舊廠區開發案，曾被北市府納入「士林再生計畫」。圖／聯合報記者張世杰攝
北市府於2015年喊出「士林再生計畫」，納入士林地區的諸多民間開發案，涵括士紙舊廠區，但遲未有下文，由於士紙舊廠區的基地方正、鄰近捷運周邊，市場預期仍具潛力及價值。
日前北市都委會討論士林區通盤檢討，負責士紙舊廠區開發案的陽光士林開發公司，再度向北市府提案，盼解除容積獎勵、建物高度等限制，並提及開發構想，擬打造商務旅館、混齡住宅及文創體驗區。
針對士紙舊廠區開發案是否鬆綁？北市都發局表示，當初都市計畫變更時，記載不能申請都更容獎，但內政部已解釋，都更容獎屬於法定權利，因不違背中央法令，經府內討論後，所以同意解除限制。
都發局說，既然同意放寬都更容獎，沒道理限制樓高，但都委會尚未審議通過，近期先找士紙開會，了解未來開發強度，目前開發基地容積率225%，若以都更容獎最高1.5倍計算，容積率最高可達337.5%。
陽光士林開發公司低調表示，士紙舊廠區的周邊建案，樓高大多超過30公尺，且時空背景不同，希望北市府能調整，回持續努力溝通，但實際的開發期程仍未定。
