經濟日報 記者蘇秀慧╱綜合報導
國產署公布今年最後一批地上權開標結果，脫標二宗，都是位於住宅區的土地，決標權利金5億1,802萬元。其中，位於台北市大安區土地，鄰近大安森林公園、師大附中，區位良好且面積適中，以權利金2億7,691萬元標脫。
二宗都是第一次招標就順利標脫，另一宗位於高雄市岡山區土地，近河堤公園，具發展潛力，以權利金2億4,111萬元標脫。
國產署公布今年最後一批地上權開標結果，脫標二宗，都是位於住宅區的土地，決標權利金5億1,802萬元。 圖／聯合報系資料照片
國產署副署長邊子樹分析，國產署正面回應市場需求，推出生活機能良好及交通便利土地，廠商投標意願較高。
值得注意的是，今年國有地地上權招標總計釋出25宗標地，標脫八宗，標脫率32％，連二年回升；決標權利金約新台幣115.62億元，繳庫11.84億元，地上權市場逐步回溫。
受房市不景氣、不動產持有稅提高等因素影響，地上權市場一度陷入寒冬，2015年國有財產署列標46宗國有地設定地上權標案，最終僅標脫六宗，標脫率13％，創五年新低。
隨著房市築底，加上國產署修改地上權地租計收方式，改採「部分固定、部分浮動」，其中1％隨公告地價調整，也就是比照地價稅，其餘部分按得標簽約當年的公告地價為準，降低未來地租調漲的不確定性，重拾市場信心，去年國有地設定地上權標脫率26.47％，今年更提高至32％，顯見地上權市場逐步回溫。
今年國產署雖順利以82億元天價標脫位於台北市仁愛路與復興南路口的「空軍官兵活動中心」地上權，挹注今年全年決標權利金達115.62億元，但扣除其中代台鐵及國防部營改基金公告標售的部分，實際可入庫的權利金收入僅11億8,000多萬元，仍未達成全年2億元的預算目標。
邊子樹表示，地上權案已獲投資人肯定，將持續推出區位條件優質標的，以設定地上權方式活化大面積國有土地，期能兼顧國庫收益，並創造民眾、業者與政府三贏。
