好房網News記者呂詠柔／綜合報導
受惠捷運與各大公共建設利多，以及鄰近雙北市等優勢，桃園房市熱度近幾年不斷飆升，多個重劃區的房價也水漲船高。不過有網友就在PTT上分享桃園中路重劃區的「另類畢業文」，宣告自己正式放棄購買這區塊，引發討論聲浪。
原PO表示，自己住在桃園蘆竹10年，因家庭成員增加想換屋，首選之地就是中路，他也列出該重劃區5大優勢，如綠地充足、純住宅區、行人友善、距交流道近、學區規劃完善等。但經過一段時間後，原PO認為該區最大的缺點就是交通，同時也整理出5大問題。
網友認為中路特區最大的缺點在於交通不完善。圖／好房網News資料照
首先在「區內道路規劃」方面，原PO認為整個重劃區除了幾條大路有超過三線道以外，大部分都是雙向道，萬一前方有車臨停，自己必須違規逆向繞過；接著就是周邊「缺乏公眾運輸」，雖然有捷運規劃，但距離綠線站點都有一大段距離。
第三點則是原PO最在意的「交流道大塞車」，他說有很多代銷都以交流道當作賣點，但自己實際在上下班時間開車體驗過後，才驚覺交流道根本看得到卻上不了，況且現在入住人口不到3成，難以想像人潮湧入後的景象。
第四、五個問題為「缺乏停車格」的前因後果，表示看房3個多月來，繞重劃區不下百次，除了幾個大型停車場外，沒在路邊看過停車位，容易造成車輛違停，進而影響「商家進駐意願」，畢竟沒人會為了上下班途中，為了買食物而停到5分鐘遠的停車場。在諸多考量之下，原PO宣告正式放棄中路重劃區，雖然有看到非常喜歡的房子，卻無奈被交通嚇到，但仍希望有人能幫扭轉這個印象。
PO文上線後，吸引大批網友留言，「你只是在安慰自己買不起而已，住大城市上下班塞車是正常的」、「中路雖然馬路規劃超爛，但還是打趴桃園8成以上區域」、「事實是有路邊停車格違停一樣多，沒路邊停車還比較漂亮」、「沒什麼好吵的，中路就不利於店家，未來真的純住宅or在有停車場的地方店家才能生存」。
也有過來人認為其實中路交通不算塞，「我八點上班，住在力行路這邊的中路，其實只有下雨天比較塞，平常上班都是10～15分能上國二，離峰有時候5分鐘就上了，離舊市區進採買超方便，根本沒有機能不成熟的問題」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中路鄰近桃園藝文特區、站前商圈，地段核心性與機能上相較不少桃園的重劃區強，目前新案單坪均價都逼近3字頭，行情也差不多於此水位，若還能買在2字頭都屬合理，其擁公園綠地與正光路主幹道門牌也為居住優勢，周邊競品多，單坪房價也都要25～30萬元，民眾可以此價格水位為購置依歸。
而針對民眾認為交通不完善，陳炳辰說明，中路重劃區確實一直有嚴重的塞車問題，車流量大的交流道，但重劃區內的道路線道卻不夠寬，還損及行人安全，若再遇違停等情事，都是交通噩夢，而規劃中的捷運路線G9與G10站步行仍有段距離，都難洗刷當地塞車窘況長期在桃園居民心中惡名昭彰的印象。
