好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台灣房價高，但薪資卻相對低，讓許多人大嘆根本買不起房。一名網友在PTT上表示，最近在看台北民生社區、新北汐止、林口還有新竹竹北及台中北屯等地區的房子，發現房價又暴漲了，疑惑到底是誰在偷偷買房子，「說好的少子化人口負成長要崩崩呢？又要多貼50幾萬了」。
對此，網友紛紛點出可能的買家，「房東啊！買越多棟、租越多棟，穩賺不賠的被動收入」、「回台台商跟移台港人，下手都很快」、「股市爆發戶」，另外也有人針對這現象做分析，「右手賣左手買吧！」、「是錢變薄了」、「吵居住正義的每個都想買房，試問房價要怎麼跌？覺得貴就不要買，別硬要別人為你不理性的決策買單」。
網友嘆看房子看到又漲了50萬，疑惑到底是誰在偷偷買房子？示意圖／截自photoAC
房產專家張欣民指出，雖然今年上半年因為疫情關係，國內外相關經濟數據都很不理想，但房地產市場卻逆勢熱絡，簡單來說就是「錢太多了」，循著相關市場軌跡，大略可看到最近有8股資金來源持續注入房市。
首先就是遞延性剛需買盤資金，都在疫情解封後通通冒出來，而且力道還不小，還有投資客搭上史上超低利率的便車，現在又開始蠢蠢欲動；再來就是同樣是被超低利率驅趕出來的定存族，顯然資金不是跑到股市就是跑到房市；以及有一股在股市獲利的資金也悄悄的在轉進房市。
此外從去年起，房市就已感受到「台商回流資金」的威力，時聞台商大咖陸續出手買房；以及港版國安法通過，港人資金進台灣房市；還有幾個月來台幣大幅升值，這股搭著台幣升值而來的海外熱錢，讓人似乎再看到國內房市第二波景氣高峰時的景象。最後就是壽險的資金在國內房市一直非常活躍，雖然這股資金受金管會箝制，但近2年國內大筆土地標案，幾乎都見到壽險業者神勇奪標的身影。
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