好房網News記者呂詠柔／綜合報導
全球晶圓代工龍頭台積電，去年在股市表現十分亮眼，被封為「護國神山」，不僅為股民創造巨大財富，在各地的購地、建廠的投資效應更外溢到房市。不過房產專家認為，其實「台積電」3個字早就成為炒房客的最大招牌與靠山。
消基會房委會委員張欣民分析，讓台積電成為炒房客活招牌共有以下3個原因：一為創造可觀在地就業機會，如近期台積電宣布招募8000人，是史上最大規模徵人，在疫情之下更是難能可貴；其二是帶來相關連供應鏈，甚至形成新的產業聚落；其三是從業人員堅強的消費實力足以創造區域新商圈。
房產專家張欣民認為，「台積電」早已成為炒房客的最大招牌與靠山。圖／翻攝Google Maps
這些不僅會強化當地自住房屋的需求，更會有外來的房屋租賃需求，讓房市投資客聞風而至。在房市當中，最早出現炒房亂象的，諸如「漏夜排隊買屋」、「轉紅單」、「秒殺建案」等，最早都是出現在新竹科學園區所在的新竹地區，只是早期台積電還沒有如現在「護國神山」的地位，並未被單獨鎖定成為炒房客的利器。
張欣民表示，最早2012年台積電砸下32億買下竹南科學園區14.3公頃土地，計畫作為晶圓建廠之用，緊鄰的大埔重劃區許多建商聞風隨即大舉推案，頓時市場新供給大增，無奈地處偏僻，很多建案銷售都陷入膠著狀態。而台積電所購得的土地遲遲沒動靜，讓投資客所畫的大餅一直無法兌現，投資把戲也就無法再唱下去。
而另一個讓台積電成為賣點的是台南科學園區。張欣民指出，由於台積電新廠區占地遼闊，只要數座廠房同時全面開工，大台南地區就傳出營建工人缺工的消息，訊息隨即引發在地、甚至北來投資客食指大動，讓南科周邊的二線城市新市、善化、仁德、歸仁等地新推案及買盤都異常熱絡。
原本在北台灣才看得到的「排隊購屋」、「開盤即完銷」的奇景，近期也出現在台南善化地區。日前內政部大動作宣布的預售屋聯合稽查，似乎也嚇阻不了這股強勁的炒房勢力，其幕後的驅動力量就是台積電，它投資南科的效應，已在當地引發池魚之災，當地的民眾及網民們已是怨聲載道，頻頻抱怨平靜的地方房市、房價無端地被哄抬上去了。
