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大龍新城住宅缺失頻傳 北市府回應「實際處理狀況」

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好房網News記者黃暐迪/台北報導
 
位於北市大同區重慶北路三段的「大龍新城國宅」過去被鑑定為海砂屋,經過北市府2015年規劃拆除重建,並在2019年完工,隔年風光啟用入住,但好景不常,新蓋好的建築屢次遭住戶投訴屋況有嚴重瑕疵,讓北市市場處為此多次親上火線處理,如今更針對各項缺失說明現況。
 
對於有住戶向媒體投訴牆壁滲水、窗戶變形隆起、公部門上班到一半天花板掉落砸傷公務員及頂樓風切聲尖銳擾民等問題,市場處回應,大龍新城住戶於入住後發現的問題,市場處、新工處及管委會已建立登記回報處理機制,涉及保固責任問題多數已改善完成,其餘部分亦與住戶確認改善期程。
 
大龍新城公宅由海砂屋改建而成,在109年風光啟用,但住戶實際入住後卻陸續出現狀況,引發熱議。圖/台北市政府提供
大龍新城公宅由海砂屋改建而成,在109年風光啟用,但住戶實際入住後卻陸續出現漏水狀況,北市府趕緊通知廠商改善問題。圖/台北市政府提供
 
其中,A住戶於110年2月9日晚間聯繫廠商回報客廳滲水,廠商於次日現場查看確認並非滲水,主要是矽利康內有氣泡產生,為減低住戶疑慮,已與住戶約定於農曆年後安排進行修繕,預計於一週內改善完妥。 
 
B住戶反映窗戶經多次修理後導致窗戶變形突出於建築物外,經了解確認窗戶變形的主因是洗窗機在高空作業時,因操作不慎碰撞到該窗框邊角鈑片,造成止漏材擠壓,導致該邊角鈑片些微變形。B住戶擔心有滲水之虞,廠商已應住戶要求,於農曆年後再與住戶擇日於外牆以水柱沖洗並加裝紅外線儀測試修復成效。
 
另外,有住戶反應社區室內出現鐘乳石,經查證均屬舊聞。大龍新城自交屋迄今計有3處類似情況,其成因分別為水錶室、預留套管滲水、管委會未定期清理連續壁洩水孔所致,3處均已改善完成。
 
而有關於辦公樓層天花板掉落問題,經查是交屋後自行僱工進行天花板裝修工程(裝設電扇、天花板造型等),發現該自行裝修位置天花板骨架間隔固定器及板材補強板已遭拆除散落,造成半明架天花板變形掉落,非屬原施工廠商責任,已請該公部門之裝修廠商負責修復,有立即性危險的部分,已協調請本工程廠商協助先行修繕。       
 
針對頂樓風切聲問題,經本案建築師事務所說明表示,因大龍新城位於飛航管制區內,四周建物均低於大龍新城,且建物造型依住戶重建會要求以原雙十字平面造型設置等環境因素所致。本案設計時已有加強外牆鋁窗規格,採用雙層膠合玻璃搭配隔音氣密窗,故鋁窗關閉後如仍有風切聲,應與隔音氣密膠條脫落有關,脫落原因則可能與鋁窗安裝後調校或室內裝修有關。目前廠商已陸續進場改善,如果隔音氣密膠條脫落,會確認壓條無變形之虞後重新安裝。

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